如何解决同小区一二期物业管理费不同的问题？.docxVIP

如何解决同小区一二期物业管理费不同的问题？  如何解决同小区一二期物业管理费不同的问题？ 事件同小区一二期物业费不同 曾先生是该小区二期业主，房子于去年年底交楼，物业费为1.6元/平方米。他近期发现，同小区一期业主的物业费仅为1.2元/平方米。“大家居住在同个小区，由同一物业管理，享受同样的服务，这样有违公平。”曾先生称，在购房时，二期业主对小区内物业费不统一一事并不知情，而根据民事活动公平、等价有偿的基本原则，同一个物业管理区域内实施同一物业服务内容和标准的，物业服务收费应执行同一价格标准。今年10月1日起，物业费收费管理放开市场定价，在这种情况下，如何解决小区内物业费标准不统一的`问题，成为了在二期业主心头的焦虑。 部门经查该小区收费符合规定 市发展和改革局相关科室负责人称，在市原有管理办法里，分期开发的物业，划定为一个物业管理区域且共用设施设备、建筑物规模及物业管理服务相同的，前期物业服务收费原则上执行同一标准。“前提是上述几种条件都同时具备，因为其中一个条件不同就会带来管理成本改变，而且同一小区分期开发时间间隔较长的情况下，也会带来管理设施、服务及其成本发生差异继而出现不同的收费标准。”因各种原因形成事实上的服务、设施等成本的变化，经当地价格主管部门备案且在销售楼盘通过公示、告示形式告知购房人并以合同形成约定的，以合同约定为准。 市发展和改革局通过对上述小区的调查发现，该