税二第三章土地增值税.pptxVIP

土地增值税;第三章 土地增值税;近三年题型、题量及考点小结;第一节 概述（了解）;第二节 征税范围、纳税人和税率;例题;征税范围;征税范围的具体规定（I）（2009，2011）;征税范围的具体规定（II）;征税范围的具体规定（III）;;1、我的经营理论是要让每个人都能感觉到自己的贡献，这种贡献看得见，摸得着，还能数得清。 2、你一生中卖的唯一产品就是你自己 3、 决定经济向前发展的并不是财富500强，他们只决定媒体、报纸、电视的头条，真正在GDP中占百分比最大的还是那些名不见经传的创新的中小???业；真正推动社会进步的也不是少数几个明星式的CEO，而是更多默默工作着的人，这些人也同样是名不见经传，甚至文化程度教育背景都不高，这些人中，有经理人、企业家，还有创业者。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、“时用则知物”，即从预测市场对商品需要的信息，预测市场商 品经营的情况。03 十二月 20219:55:46 上午09:55:4612月-21 6、在所有组织中，90%左右的问题是共同的，不同的只有10%。只有这10%需要适应这个组织特定的使命、特定的文化和特定语言。十二月 219:55 上午12月-2109:55December 3, 2021 7、讲智谋，讲果断。以“智、 勇、仁、强”为经商要领，否则，“其智不足与权变，勇不足以决断，仁不能以取予，强不能有所守，虽欲学吾术，终不告之矣。2021/12/3 9:55:4609:55:4603 December 2021 8、企业的情况很复杂，所以应该有壮士断臂的勇气和决心，因为这个放弃减少了对他的很多压力和拖累，使他更有力量，寻找更好的机会来发展。9:55:46 上午9:55 上午09:55:4612月-21 ;例题;小结：不征土地增值税;小结：免征（暂免）土地增值税;例题;例题;例题;纳税人;例题;税率：四级超率累进税率表;第三节 转让房地产增值额的确定(必考）;一、收入额的确定;二、扣除项目及金额：新项目转让（扣五项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;例题;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;新项目转让（扣5项）;转让未进行开发的土地使用权 ;二、扣除项目及金额：旧房及建筑物扣除项目 ;例题;三、评估价格办法及有关规定;（一）出售旧房及建筑物的;（二）隐瞒、虚报房地产成交价格的;小结;第四节　应纳税额的计算（掌握）;例题;例题;例题;二、出售旧房应纳税额的计算方法;例题;例题;例题;例题;第五节 减免税优惠;例题;第五节 减免税优惠;例题;第六节 申报和缴纳：申报纳税程序 ;;例题;二、纳税时间、缴纳方法和地点;例题;五、房地产开发企业土地增值税清算管理（掌握）;（二）土地增值税的清算条件;例题;例题;（四）清算时相关问题的处理（I）;（四）清算时相关问题的处理（II）;（四）清算时相关问题的处理（III）;（五）非直接销售和自用房地产的收入确定;（六）公共设施处理原则;例题;例题;（七）土地增值税的核定征收;计算题（2010）;;;;;计算题（2009）;;计算题（2009）