范本厂房租赁协议书.docx

厂房租赁协议书 出租方 ( 以下简称甲方） ： 承租方 ( 以下简称乙方） ： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1 、 甲方将位于 的标准化的厂房 （以下简称租 赁物） 租赁于乙方使用。 租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平 方米。 2 、本租赁物的功能为生产用厂房 , 包租给乙方使用。如乙 方需转变使用功能 ( 以加工为主） ， 须经甲方书面同意， 能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3 、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 因转变功 因改变使 第二条 租赁期限 1 、租赁期限为 年， 即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2 、租赁期限届满前 2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下， 乙方有 优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起 10日内， 甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 1 、租金 厂房每年租金 万元整（大写： 方式为每 支付一次，金额为 元。 2 、租赁保证金 本 出 租 合 同 的 租 赁 保 证 金 为 人 民 币 ），支付 万 元 （ 大 写： ）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方， 租赁期限届满， 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 并按本 合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、 水 电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。 3 、其它费用 物业管理费（生活垃圾处理费、 公共设施维护费、 安全保卫 费）由乙方向物业管理办公室交纳。 4 、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额 为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。 第五条 租赁物的转让 1 、 在租赁期限内， 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。 在同等受让条件下， 乙方对 本出租物享有优先购买权。 2 、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、 自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个 工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。 第六条 消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、 法规， 积极配合甲方做好消防工作。 所发生的消防和安全生产事 故，一切责任及损失由乙方承担。 第七条 物业管理 1 、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净， 搬迁完毕， 并将租赁物交还 给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该杂物 所产生的费用由乙方负责。 2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并 交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务， 所 造成的一切损失均由乙方负责。 第八条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向 甲方提交装修、 改建设计方案， 并经甲方同意。 同时须向政府有关 部门申报同意。 其装修改建不得对租赁物主结构造成影响， 不得影 响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。 第九条 租赁物的转租 经甲方书面同意后， 乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但 转租部分的管理工作由乙方负责， 包括向转租户收取租金等。 本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变， 转租期 限不得超过乙方对甲方的承租期限， 无论乙方是否提前终止本合 同， 乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理， 乙方对 因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十条 提前终止合同 1 、在租赁期限内，若遇乙方欠交租