讲义版章节合集.pdfVIP

2019 年资产评估师考试辅导 资产评估实务二 第二部分 企业价值评估——第一章 企业价值评估概述 【本章考情分析】 本章考核以客观题为主。分值估计在5 分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值 评估概念、企业价值评估对象、价值类型以及企业价值评估基本假设和具体假设。 【高频考点1】企业价值 （一）企业价值的概念和特点 1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。 2.企业价值的特点 （1）企业价值是一个整体概念。整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。 （2）企业价值受企业可存续期限影响。企业生命周期中所处阶段不同，企业价值也不同。 （3）企业价值的表现形式具有虚拟性。在实体价值与虚拟价值并存的情况下，对企业价值的判 断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。 3.企业价值与业务价值 业务是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，如，企业的分公司、不具有 法人资格 的 。 在企业并购实践 务并购的案例经常出现。对业务价值进行评估的 也与企业价值评估 类似。 （二）企业价值的影响因素 影响因素 关注点 例子 环境、宏观 、 、财政政 宏观环境因素 策、货币 、产业 、技术进步以及 和 等因素 行业发展状况 行业 环境、行业 特征等 新能源、人工智能 资本结构、管理水平、 企业发展状况 企业层面和资产层面 资产利用方式 【高频考点2】企业价值评估 （一）评估对象载体是由多个或多种单项资产组成的资产综合体 企业价值的评估对象是被评估企业所拥有的固定资产、 资产、无形资产以及其他所拥有的 资产等有机结合的资产综合体所反映的企业整体价值或权益价值，而不是各项资产的简单集合。 因此，无论是企业整体价值评估、股东全部权益价值评估，还是股东部分权益价值评估，评估 对象载体均是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。 （二）企业价值评估关键是分析 企业的整体获利能力 1.影响企业价值高低的因素有很多，既 外在的宏观 环境因素和行业发展状况，又 内在的企业自身经营能力和竞争能力等，但决定企业价值高低的 因素是其整体获利能力。 企业价值本质上是以企业未来的 能力为标准的内在价值。 2.企业在不同的获利水平状态下价值的表现形式不同 获利水平 价值来源 有形资产的最佳使用价值和可确指无形资产的价值，还 不可确指 强，超过行业平均 无形资产的价值，如商誉 较高，没有达到行业 有形资产的最佳使用价值和可确指的无形资产价值 平均 轻度亏损或微利 有形资产的重置成本价值 严重亏损、 有形资产的 价值 第1页 2019 年资产评估师考试辅导 资产评估实务二 新成立企业 没有 ，但是有获利能力，所以有价值 （三）企业价值评估是一种整体性评估 整体性是企业价值评估与其他资产评估的