住房保障服务中心工作总结及2021年工作计划.pdfVIP

住房保障服务中心工作总结及 2021 年工作计划 一、2021 年工作完成悄况 （-）房地产市场保持总体平稳。 今年以来，我县房地产市场保持平稳健康发展的态势：房地产开发投资平稳 上 升； 新建商品房供应量增加，商品房住宅销售量增加，非住宅销售量下降； 商品房 住宅价格稳中有升； 商品房住宅库存量持续下降，去化周期较低，控制在合理区间。 2021 年，全县房地产开发完成投资 53150 万元 （该数据未包含保障性住房）, 同 比增长8.91%;全县新建商品房批准预售面积 259128. 79 平方米（包括地下层 等其 他面积 25587. 51 平方米），同比增长 30. 80%,其中住宅 170994. 43 平方米, 非 住宅 62546. 85 平方米,同比分别增长24.06%、19. 25%； 商品房销售面积 113662. 92 平方米，销售额 47985. 54 万元，同比分别增长 26. 65%和 41. 97%,其中住宅销售面积 111096. 92 平方米、销售额 43468. 34 万 882 30.56% 43.71% 2. 44%, 2566 元、 套,同比分别增长 、 、 非住宅销售面积 平方米、 销售额 4517. 2 万元、116 间，同比分别下降 44. 87%、增长 27. 12%和下降 24. 18%; 全县新建商品房住房成交均价 3914 元/平方米，同比增长 10. 22%,非住宅成 交 均价 17600 元/平方米； 商品房住宅库存为 59897. 51 平方米，去化周期 6. 47 个月，同比下降 2. 13 个月，控制在合理区间。 （二）住房保障年度 LI 标任务圆满完成。 一是全年完成江永县民政局危旧房改造、江永县湘运汽车站片区、江永县城 关 4 H 400 中学片区、江永县龙渤湾小区改造 个棚户区改造项 开工任务 套，基本 建成 360 套，完成年度投资 13160 万。 二是全年共向 90 户城镇住房困难家庭发放住房租赁补贴 9 万余元，惠及城 镇 住房困难群众 146 人。 三是全年向上级争取中央及省级保障性安居工程专项资金 2453 万元。 （三）房屋征收工作稳步推进。 一是截止 12 月 15 日全县共完成国有土地上房屋征收签约57 户，完成签约 面 5700 4 3 积约 平方米，其中白牛路项目 户，瑶城市场项目 户，老农行（一中棚 户区 配套设施项目）9 户，永华壹号 1 户，原城关中学 40 户； 共拨付房屋征收补偿资金约 1652 万元。 二是除完成上述签约任务外，目前正在开展调查及征收工作的有，老武装部 项 50 4 H 目（涉及约 户）、原陶器厂拆迁遗留问题处理（涉及 户）、永明河项 （涉及 14 户，其中国有土地 1 户）、江永一中棚户区改造项目（涉及 72 户）。 （四）房产市场创新管理。 一是认真落实“马上办、*上办、就近办、一次办”，截止目前，已办理 1860 件。 二是全县开展房地产市场动态巡查 20 余人次，巡查房地产开发项目 6 个、 房屋 6 中介机构 家。 三是着力打造物业管理示范小区 2 个，对伟恒财富广场、龙渤湾、凤凰花苑 等 13 个住宅小区投入了近 49 万元进行了整治改造，保证了创国卫工作的顺利开 展。 1611 539. 71 H 2153. 36 四是归集房屋维修资