住房公积金及银行按揭代理业务合作协议修改后.pdfVIP

住房公积金及银行按揭代理业务合作协议 甲方： 乙方： 为提髙工作效率，保障甲方购房客户所需住房公积金、银行按揭贷款事项顺利进行， 甲 乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成协议如下： 一、合作项目 1、项目名称：华地美•华兴府 2、项目地点：长江路与富康路交会处 二、乙方负责甲方购房客户的住房公积金、银行按揭贷款服务代理中介工作，乙方在服 务 中应按照相关法律法规及本合同约左为购房客户办理住房公积金、银行按揭贷款服务工作。 乙 方的服务范围包括： 1、开盘前，乙方为甲方人员进行按揭相关知识培训，如客户人行征信的查看筛选、月 供 的计算、按揭资料的收集等；根据甲方需求邀请合作银行进行政策宣讲，解答问题。 2、负责本项目的商丘不动产交易中心的网签及准入工作。 3、查询住房公积金、银行按揭客户的征信情况，并如实反馈至甲方。 （客户征信均有本 人至人行亲自查询，乙方负责査看筛选） 4、审核住房公积金、银行按揭客户提供的按揭资料并向住房公积金管理中心及银行报 件。 5、协助住房公枳金、银行按揭客户与公积金、银行签订借款合同。 6、根据住房公积金管理中心或银行要求，通知客户补充资料。 7、领取住房公积金、银行按揭材料并移交甲方归档。 8、需集中签约时，乙方联系合作银行派出工作人员到项目现场而签，乙方派出专业人 员协 助银行，根据甲方的要求引导客户进行按揭而签，并收集、整理按揭资料。 9、协助银行催收逾期还款客戸及时还款。 10、负责办理银行按揭、公积金客户的网签合同备案、预告登记、预抵押登记及后续不 动产 权证、按揭客户的转正式登记及放款数据汇总工作。 11、负责办理一次性客户的网签合同备案及不动产权证。 12、负责后期合作银行、公积金保证金退还事项。承诺只要房屋正式抵押手续办理完毕 可以 逐一退还保证金，不用等到全部抵押手续办理完毕。如因客户逾期合作银行、公积金强制扣划保 证金时，乙方出面协调，保证甲方保证金不被抑划。（乙方尽屋不让银行川除保证 金） 三、相关办理时间约圧 1、一次性客户网上签约、备案资料移交乙方接收并签字确认后，乙方需在3个工作日 内完 成合同的备案工作。 （如因不可抗拒因素，时间顺延） 2、银行按揭、住房公积金客户网上签约后，甲方将初审合格的客户住房公积金、银行按揭 材料交于乙方，乙方接收并签字确认后， （客户需要按照乙方约宦的时间办理，否则无法达到甲 方要求的进度）需在10 （15）个工作日内达到放款状态， （如因不可抗拒因素，时间顺延）并协 调后续放款时间。 3、？ ，、甲方将客户办理不动产权证资料交于乙方，乙方接收并签字确认后，一次性客户需在10 （15）个工作日内办理完成不动产权证 （如因不可抗拒因素，时间顺延）：按揭客户乙方 需在15 （20）个工作日内办理完成正式抵押手续 （如因不可抗拒因素，时间顺延），并协调 合作银行、 公积金处5个工作日内退还保证金 （如因不可抗拒因素，时间顺延）。 四、其他约左 1、乙方必须派专人负责甲方购房客户的公积金、银行按揭工作。 2、甲乙双方在移交所有客户住房公积金、银行按揭贷款资料时应履行签字确认手续， 客 户住房贷款发放后，乙方负责将购房贷款人合同等相关资料返还给甲方，由甲方负责返还 给购 房贷款人。 3、乙方与购房客户之间因委托办理住房公积金、银行按揭贷款业务发生的任何纠纷， 由 乙方自行处理，并不得影响甲方商誉与经济利益。 4、乙方需每日晚上8点前将每个客户最新按揭资料/审批情况以表格形式反馈给甲方。 5、乙方应及时通知甲方关于银行和不动产交易中心的齐种政策变动。 五、保密条款 乙方在办理住房公积金、银行按揭代理工作时，应对客户资料尽保密的义务，防止资料 丢 失或外泄，否则对客户及各方造成的后果均由乙方负责，并在合作过程中对知悉的甲方和客户的 情况负责保密，未经甲方许可不得向任何第三方透露。 六、收费标准 乙方办理公积金、银行按揭贷款中介服务，该服务及费用的缴纳由甲方业主自主选择， 如 甲方业主委托乙方代办，收取按揭客户费用标准为型_元/户，一次性客户标准为 100 元 /(200) 户，费用均有甲方的业主承担，由乙方向甲方业主收取并岀示相应的收据凭 i 正或发票, 由此产 生的税费由乙方承担。 七、履约保证金交付与返还