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福州高新区马保棚户区改造项目 福州高新区马保棚户区改造项目 福州高新区马保棚户区改造项目 福州高新区马保棚户区改造项目 政府购置服务协议 签约两方：福州市高新技术家产开发区规划建设局 （成交人名称） 签约地址：福建省福州市 签约日期：二〇一七年 月 日 目 录 总 则 2 第 1 章 定义与解说 4 第 2 章 项 目 6 第 3 章 两方的权益和义务 7 第 4 章 投 资 10 第 5 章 设计与监理 12 第 6 章 评 审 13 第 7 章 建 设 13 第 8 章 变 更 16 第 9 章 查收与交托 16 第 10 章 质 量 18 第 11 章 购 买 18 第 12 章 项目建设行政督查 20 第 13 章 合同的中断 21 第 14 章 不行抗力 22 第 15 章 违约责任 22 第 16 章 争议解决 24 第 17 章 其 他 24 第 18 章 生 效 24 第 19 章 通 知 25 总 则 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国政府采买法》 、《中华人民共和国建筑法》、《政府购置服务管理方法（暂行） 》等法律法例和福州高新区马保棚户区改造项目的详细状况，本协议由： 新园  福州高新技术家产开发区规划建设局 1 号楼，法定代表人： ，职务：  （下称“甲方”）地址：福州市闽侯高新区创 。 与 成交人名称（ 下称“乙方”） ，地址： ，法定代表人： ，职 务： 。 于 2017 年 月 日在中国福建省福州市签订。基于： （1）依据市委福州高新技术家产开发区工委会议纪要【2017】16号和福州高新技 术家产开发区管理委员会专题会议纪要（编号： 【2017】103号）精神，福州高新技术家产开发区管理委员会决定采纳“政府购置服务”的方式实行福州高新区马保棚户区改造项目（以下简称“本项目” ）； （2）依据市委福州高新技术家产开发区工委会议纪要 【2017】16 号和福州高新技 术家产开发区管理委员会专题会议纪要（编号： 【 2017】 103 号）及精神，福州高新技术家产开发区管理委员会受权福州市高新技术家产开发区规划建设局（即甲方）作为本项目的购置主体，代表福州高新技术家产开发区管理委员会依照本协议购置乙方的服务。 （3）甲方于 2017 年 月 日至 2017 年 月 日对本项目依照公然、公正、 公正和公共利益优先的原则，经过竞争性磋商，确立 （即乙方）为本 项目的成交承接主体，向甲方供给本项目的投融资、建设管理服务。 （4）甲乙两方于 2017 年 月 日在福州高新区签订《福州高新区马保棚户区改 造项目政府购置服务协议》（以下简称“本协议”），由乙方负责本项目的投资融资，以及建设营运管理本项目。 （5）经福州高新技术家产开发区管理委员会赞同并确认将本项目归入正常合法的政府采买程序，承诺为获取切合商定条件的福州高新区马保棚户区改造项目向乙方支付约 定的购置服务花费，并将该花费归入年度财政估算支出管理。 甲乙两方在此达成以下条款： 第 1 章 定义与解说 1.1 定义 除非还有法定定义或上下文还有要求，本协议所定义的词语，用在合同中拥有被约 定的含义。 1.1.1 “本协议”指甲乙两方签订的《福州高新区马保棚户区改造项目政府购置服务 协议》及其附件。 1.1.2 “本项目”：在本协议条件中指福州高新区马保棚户区改造项目。 1.1.3 “购置服务花费” ：是指由乙方依照本协议的商定实行本项目的投资建设，具 体负责项目的投资、融资和建设以及施工管理工作，在项目完工后，将项目移交给甲方， 甲方按商定购置。乙方将本项目征收花费、财务花费、投资利润等归入购置服务花费范 围。 1.1.4 “先期工作”： 包含本项目投资建设的各项行政赞同办理、征地、居民与单位 的动迁及布置、旧房拆掉、赔偿、建设土地手续办理、建设用地规划、建设工程规划手 续办理、线路从施工场所外面接至施工现场 ( 至规划红线边沿 ) 、开通施工场所与城乡公 共道路的通道、环境评估、配套设备的建设、交通疏解、管线迁改、施工所需的通电、 通水、通信、出入通道、以及为实行本协议进行的履约担保等方面工作。以上工作及费 用由乙方负责筹集，列入本协议项目购置服务花费估算额内。 1.1.5 “购置服务花费估算额” ： 指依照本协议第 4.3 条款的商定，经两方确认的有 权财政部门评审确立的购置服务花费估算总金额。 1.1.6 “购置服务花费结算额” ： 指经两方确认的有权财政部门审察确立的项目总投 资结算额。 1.1.7 “财务花费”：依照本协议第 4.6 条款的商定，甲方需要支付给乙方的财务费 用，包含建设期财务花费和购置期财务花费。 1.1.8 “项目购置款项”：指甲方依照本协议商定需要向乙方支付与项目有关的所有 款项。 1.1.9 “建设期