山东省房地产行业金融季度研究报告.docVIP

北京银联信信息咨询中心 房地产行业·浙江省 PAGE 1 服务电话:(8610)北京银联信信息咨询中心 房地产行业·中国 北京银联信投资顾问有限责任公司Beijing Unbank Investment Consultant Ltd.银联信行业金融研究系列产品之 北京银联信投资顾问有限责任公司 Beijing Unbank Investment Consultant Ltd. 银联信行业金融研究系列产品之 季度研究报告·山东省 房地产行业金融 北京银联信投资顾问有限责任公司 房地产行业·山东省 PAGE 2 服务电话:(8610)北京银联信投资顾问有限责任公司 房地产行业·山东省 正文目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 2021年三季度山东省房地产行业发展环境分析 7 一、2021年三季度山东省经济发展情况分析 7 （一）工业生产增长趋稳，企业效益保持较高水平 7 （二）投资结构继续优化，房地产市场保持平稳 7 （三）消费市场稳步走高，热点商品销售旺盛 8 （四）对外贸易增长较快，利用外资增势良好 8 （五）地方财政收支平稳较快增长，金融运行较为平稳 8 （六）就业形势积极向好，城乡居民收入稳定增加 9 （七）居民消费价格温和上涨，工业品出厂价格涨势趋缓 9 二、三季度全国信贷金融环境分析 9 （一）货币供应量基本稳定 9 （二）人民币新增贷款较多 10 三、三季度全国房地产行业政策解读 11 （一）银监会：严格执行差别化房贷政策 12 （二）国土部和住建部：坚决打击闲置土地 13 （三）国务院：监管土地市场，加强公租房建设 15 （四）统计局：京沪先行启动空置房调查，空置率数据暂难出炉 16 （五）国家有关部委出台措施巩固调控成果 17 第二章 2021年三季度山东省房地产市场运行情况 19 一、全国房地产行业综合景气度分析 19 （一）国房景气指数运行分析 19 （二）全国70个大中城市房屋销售价格运行分析 20 二、2021年三季度山东省房地产市场供给情况分析 22 （一）山东省房地产完成投资情况分析 22 （二）山东省房地产开发季度完成投资情况 24 （三）山东省房地产投资结构分析 25 三、2021年三季度山东省房地产市场需求情况分析 26 （一）山东省房屋销售面积分析 26 （二）山东省房屋销售额分析 27 四、2021年三季度山东省房地产市场价格变化情况分析 28 第三章 2021年三季度山东省房地产细分市场分析 30 一、2021年三季度山东省土地市场分析 30 （一）山东省土地市场长期供需分析 30 （二）山东省土地市场短期供需分析 32 二、2021年三季度山东省住宅市场分析 33 （一）山东省住宅长期供需分析 33 （二）山东省住宅短期供需分析 35 三、2021年三季度山东省办公楼市场分析 36 （一）山东省新建办公楼长期供需分析 36 （二）山东省新建办公楼短期供需分析 38 四、2021年三季度山东省商业营业用房市场分析 40 （一）山东省新建商业营业用房长期供需分析 40 （二）山东省新建商业营业用房短期供需分析 42 第四章 2021年三季度山东省主要城市房地产市场分析 44 一、2021年三季度季度济南市房地产市场分析 44 （一）经济运行情况分析 44 （二）土地市场分析 45 （三）商品住宅市场 46 二、2021年三季度青岛市房地产市场分析 47 （一）土地市场分析 47 （二）商品房市场分析 47 第五章 2021年三季度房地产企业经营情况分析 50 一、三季度房地产企业融资点评 50 （一）招商地产短债重压，融资无门 50 （二）700亿再融资年内泡汤 51 （三）融资渠