展馆管理方案.pdfVIP

管理大纲 一、整体管理方案 天津市规划展览馆位于河北区博爱道 30 号，2009 年 1 月 23 日正式开馆，规划 展览馆主体结构类型为钢筋混凝土框架，建筑面积 30998. 26m\其中地上建筑 面积 2 14955DV，地上布展面积约 10000m ，地下二层，地上三层，局部四层，建 筑物总高 度为 22. 4m。一至三层为展区，共分为十六个展区，局部四层为办公 区。 天津市规划展览馆不仅为城市规划精细化管理提供了有力支撑，成为政府规 划 决策与社会各界沟通的桥梁，为国内外专家、城市投资、建设者提供学术报告、 规 划咨询的场所，也成为普通市民了解、参与、监督城市发展的最系统、直观、 生 动、快速的有效途径。因此，我们将基于项口本身的规划设讣理念，使物业管 理服 务的软件与项 LT 配套的硬件设施完美融洽，通过预防、预判、预演使各类故 障隐患 在萌芽状态得以解决，来提升设施设备有效的运行。在管理上要求体现的 是便捷的 配套服务、专业的客户服务、安全舒适的参观环境。 （一）房屋及设备、设施管理方案 1、工程日常巡査与维护计划 （1）巡査计划（巡视方式为设备制巡视方式） 日常维修 ■ 序号 项目 ） 实施效 类别 计划 方案 标准 果 墙灯 A 1）保持 1）按作业 灯具外 1）线路无老 规程维护； 观良好； 化； 每季检修 线 2）对于破 1 照明 ） 2）照明 2） 照明设施 路一遍。 损灯具及 老 投光灯 系统正 常 清洁完好； 化线路 有效 启 3）灯具施工 进行更换。 用；