房地产认购签约流程.pdfVIP

______________________________________________________________________________________________________________ 锦玺认购书定房流程 1、 经过置业顾问接待工作，客户决定购买并下定金时，置业顾问填写《锦玺选房确认单》 （姓名、 身份证号或其他证件号码、联系电话、付款方式、房号、付款方式、面积、总价、优惠信息等） 并签字确认，同时要求客户签字确认。 2 、 《锦玺选房确认单》初级销控确认：乙方销售经理审核置业顾问填写的《锦玺选房确认单》所 有信息准确无误并且房源可售后签字确认。 3 、 初级销控审核后， 置业顾问从甲方销售经理处领取 《认购协议书》，然后完整填写 《认购协议书》 所要求的信息。 4 、 《锦玺选房确认单》开发商最终审核签字：甲方销售经理审核价格信息、定单信息和房源是否 可售后确认签字（如遇甲方销售经理不在案场，可由甲方策划经理代为审核签字，但最后必须 由甲方销售经理补签） 。 5 、 置业顾问安排客户签署《认购协议书》 。 6 、 置业顾问持《认购协议书》和《选房确认单》安排客户交款（电话联系物业财务到售楼处收取， 电话： ）。 7 、 财务核对《认购协议书》和《锦玺选房确认单》 ，收取定金并给客户开具收据，最后填写选房确 认单并签字。 8 、 《认购协议书》一式三联。第二联给客户，第一、三联交回开发商。 9 、 财务开具的收款收据一式三联，财务留一联，客户联给客户，第三联给开发商（最后交给开发 商的应是： 认购书第一、 三联、 收款收据、 客户身份证复印件、 签字完整的 《锦玺选房确认单》 ）。 10、 置业顾问将《认购协议书》客户联及收款收据装订好放在信封内交予客户。 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 11、 告知客户签约需携带资料 (一次性付款、按揭付款、本人签约及委托他人签约 )，提供所需的各 项资料文本，同时和客户约定好签约时间。 注： 1 ）原则上定金 10 万不能少，的确客户定金不足又怕客户流失的由乙方销售经理向甲方销售经理汇报请示同意 后填写缴纳； 2 ）认 购书如果填写错误，可根据错误情况处以一次 20 元的罚款； 3）认 购手续的办理需严格按照流程执行，以免意外情况发生。否则一次 50 元罚款。 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 锦玺商品房买卖合同签约流程 1 、 签合同之前置业顾问预约好客户，提前一天通知甲方销售经理联系财务于签合同当日到售楼处 现场收款。 2 、 置业顾问根据客户的《认购协议书》和定金收据，确认身份证信息和付款信息及认购信息填写 《签约信息单》并签字确认，同时要求客户签字确认。 3 、 甲方销售经理根据《签约信息单》填写打印网签合同。 4 、 置业顾问从甲方销售经理处领取商品房网签合同及合同附件、物业服务协议（按揭：主合同 6 份，附件 6 份，物业 2 份；一次性和分期：主合同 4 份，附件 4 份，物业 2 份）。 5 、 《签约信息单》合同审定：置业顾问将客户的《认购协议书》联、客户定金收据、与《签约信 息单》一并交由乙方销售经理，由乙方销售经理