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写字楼房屋租赁合同模板 写字楼房屋租赁合同范文一 甲方（出租方）： （以下简称甲方） 乙方（承租方）： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双 方本着 诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商， 就乙方承租甲 方房屋事宜达成如下合同： 第一条租赁标的及用途 1.1甲方同意将园区位于 室房屋，建筑面积为 平方米，及配套设施租 给乙方 使用。 1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准， 平面 图另见附件。 1.3乙方承租该房屋的用途为： ，乙方不得擅自改变承租房屋用途， 不经甲 方同意不得转租第三方使用。 第二条租赁期限 2.1租赁期限为年：从年 月 日起至年 月 日止。 2.2甲方应于 年月 日前将出租房屋交付给乙方使用。 （具体交付条件、 内 容及交接手续见物业服务须知 ）。 2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的， 则从第八日开 始算起 算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终 止本合同。 2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要 继续承 租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金 缴纳给甲方。 2.5若乙方决定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月， 在不 影响乙方正常办公的情况下，带领潜在客户参观该房屋。 2.6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应 如期 归还。 第三条租金及支付方式 3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为： 元/日 /建筑平方米，，以年 月 日为租金起算日，第一年租金总额为 人民币 （大写）整（RM阮）；第二年租金总额为人民币 （大写）整（RMB元）; 第三年租金总额为人民币 （大写）整（RMBt） 3.2租金支付方式：乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲 方交 付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月 支付给甲方， 先付后用。 3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民 币（大写）整（RM而）。合同签订后定金转为合同保证金；如乙方无违约 或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙 方；如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。 3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币 （大写）元整（RM阮）， 装修期为天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。 3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的，每逾期一日，应按月 租 金的5%支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有 权要 求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第四条 房屋交付及收回的验收 4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施 （甲方提供的墙、顶、地内装 修 部分、电路及相应开关、门锁 ）、设备处于正常状态。 4.2验收时双方共同参与，如有异议应当场提出 4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方提供的附属设施、设 备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第五条：甲方的权利与义务 5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。 5.2甲方保证按时提供出租的房屋。 5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建设质量引起的事故，造 成 乙 方的损失，甲方承担责任。 5.4甲方负责向乙方提供基础水、电。乙方若增容，费用自理。 5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义 务 向乙方提供。 5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。 5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由 乙方承担责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。 第六条:乙方的权利与义务 6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可根据自身经营需要对房 屋 实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准， 费用自理。 如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。 乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改 变租赁用途的装修，必须经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的 情况 下方可进行施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复 并赔偿。 6.2乙方水、电费（包括分摊的电费）、宽带费、服务费及其他费用， 由 乙方向有关部门交纳，甲方可以配合。 6.3乙方要负责对承租房维护，因管理和使用不当造成承租房损坏，乙 要修复或赔偿 6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权 务与甲方无关。 6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完 好 无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归 甲方所 有，其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租，在同等条件 下，享有优 先续租的权利。 第七条：做好消防、用