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物业管理考试  物业管理考试  试题汇总  试题汇总  一、判断题 一、判断题 1、物业买受人在与建设单 签订物业买卖合同时，应当对业主临 1、物业买受人在与建设单 签订物业买卖合同时，应当对业主临 时公约予以书面承诺。（√ ） 时公约予以书面承诺。（√ ） 2、业主是物业所有权人。（×） 2、业主是物业所有权人。（×） 6、《物业管理条例》不适用建设单 自建自用，不聘请物业管理 6、《物业管理条例》不适用建设单 自建自用，不聘请物业管理 企业的情况。( √ ) 企业的情况。( √ ) 9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求 9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求 意见的形式。( √ ) 意见的形式。( √ ) 12、建设单 应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。 12、建设单 应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。 （√ ） （√ ） 18、由国务院颁布的、于2003 年9 月1 日实施的全国 《物业管 18、由国务院颁布的、于2003 年9 月1 日实施的全国 《物业管 理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规 理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规 章。 （×） 章。 （×） 20、物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。（√ ） 20、物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。（√ ） 22、房屋的所有权人为业主。（√） 22、房屋的所有权人为业主。（√） 23、业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（×） 23、业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（×） 26、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权 2/3 以上通 26、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权 2/3 以上通 过。（×） 过。（×） 28、经 10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会 28、经 10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会 临时会议。（×） 临时会议。（×） 33、某住宅小区占地 9 万平方米，业委会决定采用协议方法选聘 33、某住宅小区占地 9 万平方米，业委会决定采用协议方法选聘 物业管理企业。（×） 物业管理企业。（×） 37、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线 37、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线 电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（×） 电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（×） 42、业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。 42、业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。 （√） （√） 44、召开业主大会会议，应当于会议召开 30 日以前通知全体业主 44、召开业主大会会议，应当于会议召开 30 日以前通知全体业主 （×） （×） 47、建筑物由两人或者两人以上共同拥有的，则投票权应当按照份 47、建筑物由两人或者两人以上共同拥有的，则投票权应当按照份 额比例分摊，或者由业主授权其中一人。（√） 额比例分摊，或者由业主授权其中一人。（√） 66、所有权属于有期限的物权。（×） 66、所有权属于有期限的物权。（×） 69、善意占有属于合法占有。（×） 69、善意占有属于合法占有。（×） 73、用益物权属于不动产物权。（√） 73、用益物权属于不动产物权。（√） 76、业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告 76、业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告 工作。 （√） 工作。 （√） 86、我国 《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车 86、我国 《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车 位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者