二手房交易承诺书.docxVIP

精品文档 精品文档 2016 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 PAGE # / 5 二手房交易承诺书 乙方：（预购方）身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商 一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于 ，（以下简称该二手 房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证 （编号：），该 二手房建筑面积为： ，产权人： ，房地产用途 为： 。 第二条该二手房产权现状为 _，甲方对该二手房享有 完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙 方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠 纷不承担任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币 仟 佰 拾 —万—仟—佰—拾—元—角—分（小写 元）。 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲 方支付 元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该 房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定 金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭 证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有 权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》 ，并 于 年—月—日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下 列第 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币 仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分（小 写 元）。 、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上 述房款支付到甲方指定银行帐户 ； 、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房 首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方 （或者第二方机 构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所 发放贷款支付到甲方指定银行帐户。 第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的， 甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房 屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在 分歧，不能协商一致的。 第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给 乙方。 、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签 订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出 售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。 、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之 日止，将该商品房另行出卖给第三方的。 第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同 第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合 同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方 ；乙方拒绝签订房 屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后 日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手 续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙 方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产 权办理申请提出之日止按每日 的比例支付违约金。 第^一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手 房转让总价之日起 日内迁出，逾期则以该二手房总价 为基数按每日 的比例向乙方支付违约金。 第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共 有：（1）营业税⑵ 城市建设维护税（3）教育费附加 ⑷ 印花税 （5）个人所得税（6） 土地增值税（7）房地产交易服务费（8） 土 地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他 经甲、乙双方协商，其中 项由甲 方承担， 项由乙方承担。 第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定 金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除 外），甲方有权要求乙方按下列第 种方式承担违约责 任。 、要求乙方以未付款项为基数，按每日 的比例向 甲方支付违约金，合同继续履行。 、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价 的违约金。 第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部 房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交 付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该 二手房总价为基数按每日 的比例向乙方支付违约金， 合同继续履行。 第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的 影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不 可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方， 并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。 第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签 字生效。 甲方：（签章）乙方：（签章） 日期：日期： 二手房过户承诺书 本人为世界名园，现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村 东南侧（望田路 8号） 号楼单元/女士），自 年 月 日起的物业管理服务费由/女士）开始缴纳