嘉实多公司设备设施月度管理报告(20012年12月).docVIP

嘉实多（公司）设备设施月度管理报告 （2012年12月） 建筑物维修保养情况 1）设备人员在楼层巡视时发现5楼西茶水间天花板漏水，12月21日设备人员对漏水部位进行小修后观察，发现漏水现象仍然存在，此维修需与装修单位联系后再确定维修方案。 2、配电系统维修保养情况 1）2012年12月10日安排伟联装饰公司对GK3电器控制柜桥架进行安装。 2）在巡视过程中，发现货梯轿厢内照明较昏暗，2012年12月24日安排设备人员对电梯轿厢内照明亮度进行了调整。 3、给排水系统维修保养情况 1）2012年12月10日，设备人员对隔油池进行了月度检查。 4、消防系统维修保养情况 1）2012年12月5日下午14点，办公区域消防警铃测试，测试情况正常。 2）2012年12月12日安排消防维保单位对消防栓及灭火器设施进行月度检查。 3）2012年12月19日下午14点，办公区域消防警铃测试，测试情况正常；并安排消防维保单位进行消防设施月度检查。 4）2012年12月29日—30日配合消防维保单位对办公区域进行消防设施加装施工。 5、电梯系统维修保养情况 1) 2012年12月14日安排电梯维保单位进行电梯月度保养及电梯机房清扫工作。 暖通系统维修保养情况 1）2012年12月10日何工在巡视时发现顶层冷却塔浮球故障（浮球太低不出水），此故障于当日修复，现水位已正常。 2）2012年12月11日安排施工单位进行常规水处理保养。 3）2012年12月12日何工在巡视时发现4楼约克冷冻机高压1、2故障，由于此设备还在维保期内，目前正在与启安确定具体维修时间。 4）2012年12月19日顶层冷却塔循环泵有异声，经设备人员现场检查，发现循环泵电机配件故障，计划在元旦后更换配件。 5）2012年12月21日一期中空旁通阀有响声，经设备人员检查后确认旁通阀已坏，需更换。 6）2012年12月21日设备人员在巡视时发现3楼AMU-4有漏水声，此检查项目正在进行中。 7）2012年12月24日设备人员配合爱环吴世进行常规水处理保养，并添加空调药水。 8）2012年12月27日设备人员对空调过滤网数量及尺寸进行统计。 7、技防系统维修保养情况 8、其他系统维修保养情况 1）2012年12月10日安排康新公司对1楼传动系统润滑油测试台架实验室进行换门施工。 2）2012年12月10日安排伟联装饰公司对1楼车库杂物仓库门进行了更换。 3）2012年12月18日安排伟联装饰公司对1楼茶水间、小仓库门进行了更换，并安装1楼高配间防火门。 4）2012年12月19日配合维保单位对会议室投影、音频、视频系统进行月度检查。 5）2012年12月28日设备人员对冲淋、洗眼器进行月度检查。 6）2012年12月24日设备人员对未安装地桩锁的7个嘉实多停车位加装地桩锁。 9、安全工作 1）2012年12月3日-4日安排伟联装饰公司对1F-3F电梯厅，前台区域、2F实验室门口张贴了防滑条，对消防通道平台处及1F南门铺设防滑地毯。 2）2012年12月17日设备人员配合陆家嘴物业对屋顶水管进行防冻安全检查。 3）2012年12月19日设备人员配合专业单位安装跌倒报警仪。 4）2012年12月25日设备人员对1楼车间安装反光镜。 5）2012年12月31日设备人员对1-5楼各个楼层安装巡更触点10只。 6）2012年12月31日设备人员对重点区域进行节前安全检查工作。 审核： 拟搞：金洁