某药业集团药品及功能性食品科工贸产业基地建设可研报告.pdfVIP

某药业集团药品及功能性食品科工贸产业 基地建设可研报告 1 总论 1.1 工程概况 工程名称： 某药业集团药品及功能性食品科工贸产业基地建设 工程承办单位：某药业集团 **** 工程性质：新建 生产、经营范围：以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地 建设地址：重庆 …… C 区 用地规模：征地 8.9104 公顷，约 133.65 亩土地，净用地面积 7.7183 公顷，约 115.77 亩。 建设内容与规模：本工程拟新建各类用房 78690平方米，其中包括：研发中心 8000平方 米，符合 GMP标准的生产车间 30000平方米，现代化药品物流仓储中心 30000平方米，综合业务 楼4000 平方米，综合配套效劳设施 6690平方米。 产能规模：工程建成后将形成年产值达 15亿元的药品及功能性食品生产线和年处理 50亿元 药品的仓储和配送能力，将有效带动重庆市现代农业的开展，满足重庆市民的用药需求，并形 成对我国西南地区的辐射。 建设期限：工程建设期二年半，自本工程立项批准之日起两年半内完成根本建设。 销售收入： 150000万元 1.2 可行性研究报告的编制依据 1.2.1 重庆市 **** 规划设计院与某药业集团 **** 签订的咨询合同。 1.2.2 某药业集团 **** 提供的有关资料和数据。 1.2.3 国家和重庆市有关的法规和政策规定。 1.3 工程提出的背景和投资的必要性 1.3.1 工程提出的背景 〔1〕成渝新特区给区域经济开展带来的新机遇 2007年6月，国务院批准在重庆、成都设立全国统筹城乡综合配套改革实验区〔即成渝新 特区〕，全面试点各个领域的体制改革，形成统筹城乡开展的机制，促进城乡经济社会协调开 展。这是继上海浦东新区和天津滨海新区之后，国家在西部地区设立的又一个国家综合配套改 革试验区。大量的资金流以及优惠政策，使上海浦东新区和天津滨海新区，迅速成为令人瞩目 的经济 “新特区〞，而成渝新特区的设立也必将使重庆和成都将成为中西部地区开展的前沿阵 地。而重庆市作为中西部地区最大的都市经济区成渝经济区的重要中心城市，也将迎来重大的 历史开展机遇。 〔2 〕集团实现再开展的需要 某药业集团总部位于北京，现有投资实体分布于北京、上海、广东、安徽等地区，为完善 集团在全国的产业布局，集团将进一步加大对中西部地区的投资力度。因此，集团结合重庆市 的产业投资导向以及当地的特色经济，决定建立以植物提取物药物和功能性食品研发、生产为 主产业基地，以及现代化医药物流中心。 〔3 〕功能性保健食品行业面临的挑战和机遇 随着现代人们生活水平的提高、生活方式的转变和各种压力的增大，人们越来越关注自身 的健康问题。自 2003年非典以后，中国国民的保健意识提前了十年，进入了一个提倡保健、科 学保健的时代，众多提高免疫力产品、杀菌产品、预防类产品销量与日俱增。这包括史玉柱一 直模仿脑白金但是市场表现不好的黄金伙伴，直销模式的安利蛋白粉以及国内民生药业的维生 素产品 21世纪金维它等，都开始了市场掘金的战略。 儿童的钱是永远赚不完的，女人的钱袋总是捂不紧的，老人的退休金和存款总是要买健康 的，中国医药保健品市场的时机不仅仅来自中国经济的增长，还有中国巨大的二三级市场时 机，以及原本有一定销售额的浮夸产品逐渐退出市场。随着监管力度的增大，投机者和招摇撞 骗者的份额将越来越小，品牌集中和特色产品将越来越受到顾客喜爱，包括顾客忠诚。 未来保健品趋势包括海洋类产品、天然提取物产品和中国传统医学产品，因为中医的魅力 使医药保健品能够走向世界，产生无限的市场时机，谁能抓住这个时机，谁就是这个行业的骄 傲。 〔4 〕药企对保健食品行业的关注 自2006年初以来，随着国家药品监管政策的调整以及国家医疗卫生体制改革的深入，都使 得我国医药产业进入一个前所未有的调整时期。因此，很多知名药企都在寻求新的转变和突 破。细心的人会发现，哈药六厂的广告真不少，有钙加锌口服液、盖中盖高钙片、苗条淑女动 心饮料、朴血乳酸亚