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住宅使用说明书示例 1.概 况 住宅楼，总建筑面积为 平方米。地下层高 3.9 米，平时设计为停车库，战时用途为人 防库。 本工程依据 2003 年 10 月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关 法规而设计建造。 2. 建筑设计 每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体 条件，厨房、 卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择， 一经确认， 不应更改。 每户均设计有两个空调室外机托台并预留空调换热管的穿墙孔。 其中在客厅外墙上预留的穿 墙孔为高低两个，高孔为壁挂式空调器专用，低孔为落地（柜）式空调器专用，不使用的预 留孔洞应统一使用适当的密封材料封堵严密。 3.结构说明 本建筑层为钢筋混疑土纯剪力墙结构。抗震设防烈度为 8 °，即发生 8 °震灾时，可能 有局部裂纹出现， 发生更大烈度地震时， 建筑物也不致发生倒塌或发生危及生命的严重破坏。 本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体的外侧均包有一层 4cm 厚的聚苯保温板，任何 人不得因任何原因损坏保温层。 户内的分隔墙， 除 20cm 厚的钢筋混凝土墙体外， 统一采用 6cm 厚轻型隔墙板。 钢筋混 凝土墙的强度很高， 普通铁钉很难钉入。 建议喜爱掛件的住户采用掛镜线装修， 确实需要时， 也可用水泥钉在墙上固定物体。隔墙板上每钉掛点可钉掛重量不大于 35kg ，钉掛点之间的 距离应大于等于 60cm 。 4.通风、燃气 △ 如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告有关单位进行检修。 △ 燃气灶工作时， 若发现火焰顔色突然发黄， 如果可以排除灶具自身的原因， 有可能是室 内氧气不足，应开启外窗。 △ 与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于 4 倍工作压力。 当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。 5. 电讯设施 △ 电源：每户设配电箱，设计负荷 6KW ，分四回路供电，其中回路 1 供除卫生间外所有 灯具负荷用电。回路 2 供除厨房外所有插座负荷用电。回路 3 供厨房插座负荷用电。回路 4 供空调负荷用电。客厅和主卧室 2.0 米高的两个插座为空调专用插座，不宜用于除空调外的 其它家用电器。 配电箱内漏电开关跳开后， 应首先检查是否有不安全用电隐患， 确认无误后， 先按一下复位按钮，再合开关。 △ 电话：每户预留两对电话线，客厅、卧室及浴室均设电话插座，任何房间需装电话，均 可接线。浴室也可并接一部电话。 △ 电视：客厅、餐厅及两间卧室设有电视插座 △ 对讲： 每户设对讲分机，门口设门铃按钮，当有客人来， 可在楼门口主机处键入对方住 户号码，家人听到呼叫声，摘下听筒与客人对话， 如果允许客人进入， 则按下开启楼门电磁 锁的按钮。客人来到本层后，按下门口的门铃按钮，通知主人开门。 Http:// [ 人人软件站 ] 解压密码： △ 三表远传： 每户水、 电、煤气表均预留远传信号线出线口，以备将来设置远传计量收费 系统。 △ 火警状态时， 基本电源切断， 紧急照明启动。 此时除供消防人员使用的电梯和其它消防 设施外，日常用电设施都会停电。紧急照明将导引楼内人员撤出。 6. 门 窗 △ 本楼电梯间前室等部位采用防火门，住户不应私自加锁或改动其任何零部件。 △ 本楼的户门为具有防盗、隔音、保温三种功能的住宅专用门。 △ 户内的门窗原则上由住户自理，