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房屋维修合同协议书 房屋维修合同协议书范本 发包人( 全称)： ( 以下简称甲方 ) 承包人( 全称)： ( 以下简称乙方 ) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理 条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁 新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许 的情况下， 1 天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方 和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修 理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即 到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按 照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程 质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约 定已维修工程 ( 同一位置 ) 的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗 漏为 5 年; 3、装修工程为 2 年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年; 5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期 ; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年; 7、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 ( 一 ) 甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向 乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的 ` 期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 ( 二) 乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范 施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造 成的损失和影响由乙方负责。 4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共 同定价，每月汇总后进行结算，预留 5%作为质保金，验收合格一个 月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为违 约赔偿。 下列情况为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、不能在规定的期限内完成工程任务。 3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖 章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 发包人( 公章) ：承包人 (签字)： 法定代表人 (签字) ：身份证号码： 委托代理人 (签字)： 20xx 年 xx 月 xx 日 20xx 年 xx 月 xx 日 甲方： ( 发包方 ) 乙方： (承包方 ) 根据《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国消费权益保护 法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成 协议，须共同遵守。 一、工程概念 施工地点：吉汝乡吓如村 施工内容：房屋维修 维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更 换、电路改造等。 工程期限：从 xx 年 2 月 3 日开工至 xx 年 5 月 30 日。 二、工程总价及结算方式 付款方式：工程总价款 270900 元( 大写：贰拾柒万零玖佰元整 ) 自本合同签订后甲方预付首付款 170900 元( 大写：拾柒万零玖佰元 整) 该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。 三、施工准备及双方义务 (1) 甲方义务 甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时 性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。 (2) 乙方义务 1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。 2、乙方指派技术负责人，负责本合同的履行。按要求组织施工 保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。 (3) 工程质量及竣工验收的方法 1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行 承担，乙方有权利顺延工期。 2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行 承担，工期不变。 3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内 进行验收。 (4) 双方违约责任 自本合同签订后，甲、