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世界 \o 点击搜索所有关于［温泉沐浴文化村］的文章 温泉沐浴文化村 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划案 来? 源：王贵荣任利泰投资集团总督导、子公司科泰温泉开发总经理期间， \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划和主持运作的工程。应? 用：适用于较偏僻区域的天然资源工程的开发。/PP内? 容： 位于偏僻的天然生态资源，由于缺少开发资金和交通不便，大都被“束之高阁〞，或者被白白浪费掉。如何尽早唤醒沉睡的宝藏，如何尽早让白白流逝的资源不被浪费掉？这对 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划人和开发商提出了又一新的课题。　　面对上述课题，作为 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划人在 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划时应该有所突破，本人认为，一般只要做到“三突破〞就可以唤醒沉睡在深山中的天然资源。“三突破〞即“主题概念突破〞、“营运模式突破〞、“销售方式和品种突破〞。“主题概念突破〞，就是要通过挖掘资源优势和资源差异，在主题概念及其内涵的整合方面有所创新，并由此开创出新的需求、新的市场，使工程的主题概念不仅立新，而且与行业中的其他工程有着天壤之别；“营运模式突破〞，就是要在经营和运作方面不仅要与他人相异，更要结合自身的特异性将弱势转变为优势，形成自己的一大营运特色；“销售方式及品种突破〞就是要打破常规观念，因“工程〞制宜地设计出新的销售方式和品种，力争超前性地营销好工程。　　本 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划案就是针对粤北偏僻山区的龙门温泉工程运用了“三突破〞的 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划思路，使天然资源突破了经济环境的束缚，得以提前开发。首先，“主题概念突破〞就是突破了温泉的常规“泡洗〞概念，挖掘国内外温泉洗浴方法和经验，整合出“世界温泉沐浴文化〞新概念。其次，“营运模式突破〞就是在主题概念突破的根底上，为突破区域性经济环境的束缚，打破旅游景区的一般经营运作模式，变不便为方便，变坎坷为坦途，创立了“空中观光+‘串联’体验〞的全新的“体验旅游〞营运模式。再者，“销售方式及品种突破〞，即在前两个突破的根底上，我们在营销方面突破性地设计了新的销售方式和品种，一反旅游景区即时售票方式，采取预售的方式，同时将即时门票 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划设计成“期票〞，即在未来假设干时间段内使用的长期门票，从而实现了本工程的可行性市场验证和预占市场的 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划目标，并且拥有了十多万的长期固定客户群和融得近亿的资金 。P案? 例：　 　　作为扶贫工程，如何才能避开不利的开发经营环境，如何才能使工程顺利开发、顺利经营，着实成为摆在开发者和 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划人面前的一道难题。　　1998年底，作为利泰投资集团的总督导，于为难之际奉命兼职子公司——龙门科泰温泉开发的总经理王贵荣先生，首先对该工程的所有信息资料进行了认真的整理，主要情况有如下三点：　　一是温泉工程的目标市场范围一般都在一个小时车程之内，方园不超过一百公里，而龙门温泉一百公里范围内尚属粤北贫困山区，与隔省的赣南老区一样经济不兴旺，消费水平低下，人们对于新工程所带来的新需求几乎是零。此外，在距龙门温泉近二百公里的大都市——广州，星罗棋布的温泉疗养院和度假村遍布于市郊，近者不出半小时，远者最多也只是一个小时的车程，其中不泛名声响、规模大的疗养院〔如从化温泉〕和集温泉与娱乐为一体的度假村〔如清远温泉〕等，所以，以广州为中心的珠三角温泉市场不仅成熟且竟争剧烈。　　二是龙门温泉位于粤北山区，周边的任何一个市县到其他市县去，假设不是有事要到龙门县来办的话，都可以不踏入龙门县这唯一的一条入县大道，就连生在龙门、长在龙门的百姓们都觉得出入不便，自认为“龙门的鲤鱼难跳龙门〞。　　三是投资合作伙伴面对上述不良的开发经营环境而顾虑重重，担忧投出去的钱打了水漂。在工程咨询会上，几位投资者都不约而同地表达了他们的担忧，我和我的几位参谋就我们有创意的 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划思路向他们咨询时，他们都异口同声地提出，要我们拿出一个很有力的现实例子，来证实 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划方案不仅有创意而且是可行的。　　为解决上述难题，必须在 \o 点击搜索所有关于［筹划］的文章 筹划中有所突破，于是我针对性地就主题概念、营运模式、销售方式及品种等三个方面进行了分析和判断：　　第一、 龙门温泉是一个近无市场远有竟争的工程，工程的客户群不能定位于方园一百公里范围 内的消费群体，理想的目标市场应在广州。而要吸引广州的消费群体就必须通过工程主题概念的突破性创新，并衍生出新的需求和新的