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工程委托管理合同 【】〔作为管理方〕 与 【】〔作为业主方〕 [年]-[月]-[日] 编制及使用说明 本示范文本主要适用于境内物业开发类、工程建设类工程的工程管理，较为倾向于保护业主方权益，适合公司作为业主时使用。如公司作为工程管理方，应对合同中特别标注的条款进行调整后再使用。本示范文本适用于通过市场化方式选择集团公司系统外工程管理公司作为管理方，提供工程管理效劳的情况，不适用于集团公司内部所属单位之间提供工程管理效劳的情况。 集团公司及所属单位的物业开发类、工程建设类工程的工程管理合同的谈判和起草签订，应以本示范文本为根底。所属单位合同综合管理部门可根据需要组织对本示范文本进行细化；修改本示范文本中的固定性条款的，应经集团公司法律事务部同意。 本示范文本中，“【】〞方括号内容为选择性条款，可选择填写或删除；“ 〞空格为需要根据具体情况填写的内容；固定性条款是指合同中未明确为可补充填写或选择性适用的条款。本示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 在基于本示范文本起草的合同签约前，应确保所有“【】〞方括号内的内容均已确认，所有“ 〞空格需填写的内容均已填写。在将起草的合同提交给合同相对方前，应删除本示范文本的所有条款说明、法律法规、风险提示等注释。 目录 条款 页码 TOC \o 1-3 \h \z \u 协议书 1 合同条件 4 一、 词语定义 4 二、 合同范围 5 三、 工程管理目标 5 四、 管理方的义务 7 五、 业主方的权利 10 六、 业主方的义务 10 七、 价款及支付 11 八、 变更 13 九、 陈述与保证 14 十、 所有权 17 十一、 分包和转让 17 十二、 保险 18 十三、 记录与独立审计 19 十四、 合同期限及解除 19 十五、 保密 21 十六、 不可抗力 22 十七、 违约责任 23 十八、 赔偿 24 十九、 完整性 25 二十、 适用法律及争议解决 26 二十一、 通知 27 二十二、 合同效力及其他约定 28 附件一 31 一、 效劳范围 31 二、 重大事项 38 三、 工程描述 39 四、 工程里程碑事件时间表 40 五、 进度付款 41 六、 补偿款项〔如有〕 42 七、 工程管理人员〔含管理方的授权代表〕／业主方的授权代表 43 八、 经许可的参谋 44 协 议 书 本工程委托管理合同〔“本合同〞〕由以下各方于【年/月/日】签订： ，一家依据 法律设立的【有限责任公司】，其【法定代表人/负责人】为： ；注册地址为 ；〔“管理方〞〕 和 ，一家依据 法律设立的【有限责任公司】，其【法定代表人/负责人】为： ；注册地址为 ；〔“业主方〞〕。 起草说明 管理方的名称、注册地址、法定代表人〔或负责人〕的姓名等信息需与工商登记信息和资质许可证的信息一致。如非法定代表人签约，需管理方签发盖章的授权委托书，授权委托书应由其法定代表人或有权授权人签字。对于必须以招投标方式授予合同的建设工程，应符合招标投标法的规定。 鉴于，业主方通过 方式选择管理方，希望委托管理方就本合同项下之工程提供工程管理效劳，管理方同意接受该委托。 起草说明 选择管理方的方式包括招标或委托等。我方作为业主方时，选择管理方的方式应遵守集团公司关于效劳采购和建设工程管理的有关规定。工程勘察、设计、监理等企业同时承当同一工程工程管理和其资质范围内的工程勘察、设计、监理业务时，依法应当招标投标的应当通过招标投标方式确定。 风险提示 施工企业不得在同一工程从事工程管理和工程承包业务。 法律法规 ?建设工程工程管理试行方法?： 第七条　【委托方式】工程工程业主方可以通过招标或委托等方式选择工程管理企业，并与选定的工程管理企业以书面形式签订委托工程管理合同。合同中应当明确履约期限，工作范围，双方的权利、义务和责任，工程管理酬金及支付方式，合同争议的解决方法等。 工程勘察、设计、监理等企业同时承当同一工程工程管理和其资质范围内的工程勘察、设计、监理业务时，依法应当招标投标的应当通过招标投标方式确定。 施工企业不得在同一工程从事工程管理和工程承包业务。 因此，双方达成