武汉别墅市场专题.pptxVIP

;;;市场分析——近五年武汉市别墅市场;武汉市近两年来别墅市场存量持续走低，而去化情况在2016年9月达到顶峰后，逐渐降温，去化周期也逐渐回升至22个月;远城区为别墅的主力供应区域，其中蔡甸、东湖高新、江夏、黄陂别墅成交量靠前；主城区仅汉阳供应量较大，但价格远高于远城区;300㎡以下别墅为市场主力成交产品，占比90%，150-200㎡经济型别墅占比逐年扩大；300-400㎡别墅产品成交占比也有扩大趋势;近五年来，武汉别墅成交总价逐年上升，2013年成交总价主力在350万以内，占比近90%，至2017年成交主力在600万以内，占比近90%;在别墅物业中，联排别墅是市场成交的主力，去化速度联排叠拼双拼＞独栋;市场分析——总结;;板块分析：;客户特征：;;板块概况：现在售/代售别墅项目8个，多为独栋/联排产品，均价30000元/㎡左右，在货量充足的情况下，月均去化2-4套;案例分析——武汉院子;案例分析——武汉院子;;板块分析——江夏汤逊湖;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——纳帕溪谷;案例分析——中建·汤逊湖壹号;案例分析——中建·汤逊湖壹号;案例分析——中建·汤逊湖壹号;案例分析——中建·汤逊湖壹号;;板块分析——东湖高新花山;案例分析——联投花山郡;案例