廊坊商业市场调研.pptVIP

产品形式：首层+二层，一拖二； 面积段：一拖二：30-290㎡； 价格：30-60㎡区间：15000-17000元/㎡ 120-280㎡区间：9600-13000元/㎡ 交铺标准：层高：首层4.5米，二层3.5米；面宽：4-11米；进深：3-16米 商水商电无暖气 商业 社区商业 沿街商业 【恒大名都】恒大名都在售主要为社区商业，总体量1.5万㎡左右，目前采取返租销售政策，5年总计返租50%，全款98折，全款分期无优惠，成交均价7000-10000元/㎡ 第二十八页，共32页。 安次区商业市场 60平以下户型总价控制在70万/套内热销，100-120平户型控制在110-130万/套热销；140-180平米户型总价应控制在200万以内/套，否则消化速度锐减。 总价段（万元） 50万以下 50-70万 70-90万 90-110万 110-130万 130-150万 150-170万 170-190万 190-210万 210-230万 230-250万 250-270万 270-290万 290-310万 310-330万 330-350万 350-370万 370-390万 390-410万 410-430万 月均去化套数 　 面积段 成交套数 各面积段销商业售套数合计 60㎡以下 94 75 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.8 60-90㎡ 　 11 2 　 　 　 　 16 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0.5 90-100㎡ 　 　 　 9 　 　 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1.7 100-120㎡ 　 　 2 　 21 　 　 　 　 1 　 　 　 　 1 　 　 　 　 　 0.4 120-140㎡ 　 　 1 　 　 　 8 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 0.2 140-180㎡ 　 　 　 　 　 　 7 7 23 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 　 0.7 180-200㎡ 　 　 　 　 1 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0.1 200㎡以上 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 9 0.3 【销售情况】60平米以下，总价70万以下的商业具有较高的性价比，受投资者欢迎，90~100㎡，140~180㎡在安次市场中属销量相对较好的户型，其较高的实用性便于出租、转卖。 第二十九页，共32页。 安次区商业比较集中，主要在龙河区域，均价在15000元/㎡。 项目 商业类型 商业面积 层数 层高 均价 业态要求 入驻时间 月均去化速度 K2狮子城 销售商业 20-120㎡（共130万㎡主力户型20-90） 2层 1层6米2层4.5米 外街28000元/㎡内街20000元/㎡ 不能开五金 北区2016.6南区2016.12 24 恒大名都 销售商业 21-303㎡（共15000㎡主力户型面积60） 3层 首层4.5米，二/三层3.5米 10000-15000元/㎡ 无 2017 8套（现已售罄） 恒大翡翠华庭 销售商业 10-320㎡（5.7万㎡） 2层 5.1米 1.8-2万/㎡ 无 2016.1 5 龙邸·厚得街 销售商业 146-1666㎡（主力户型面积160-210㎡） 3层 3.8米 2.1万 无需求 2014年10月 1-2套 第三十页，共32页。 【小结】 安次区60平米低总价的商业目前最受市场客户欢迎，说明有客户愿意在龙河区域进行投资； 龙河区商业多为社区底商，面积区间在90~100㎡，140~180㎡之间居多； 第三十一页，共32页。 PART.1 政策解读 PART.2 城市概况 PART.3 区域分析 PART.4 总结 第三十二页，共32页。 词语：市场 拼音：shìchǎng 解释：商品买卖的场所。南唐尉迟偓《中朝故事》：“每閲市场，登酒肆，逢人即与相喜。”清兰陵忧患生《京华百二竹枝词》：“新开各处市场宽，买物随心不费难。”赵树理《三里湾·回驴》：“牲口市场在集市的尽头接近河滩的地方。”商品行销的区域。如：国内市场，国际市场，农村市场等。比喻思想言论影响所及的地方。多含贬义。毛泽东《关于正确处理人民内部矛盾的问题》八：“不加批评，看着错误思想到处泛滥，任凭它们去占领市场，当然不行。” * 词语：城市 拼音：chéngshì 解释：人口集中、工商业发达、居民以非农业人口为主的地区，通常是周围地区的政治、经济、文化中心。《韩非子·爱臣》：“是故大臣之禄虽大，不得藉威城市。”宋苏轼《许州西湖》诗：“但恐城市欢，不知田野愴。”丁玲《松子》：“他们只好在许多