商业铺位租赁合同.pdfVIP

编号：_________ 商业铺位租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 7 页 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协 商一致的原则，甲方将产权属自己的______________铺位（复式）租 给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点：____________________________________________. 租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方 米，二楼______平方米。 第二条租赁期限 租赁期限 为________ 年 ，即 从________ 年____ 月____ 日起至 ________年____月____ 日止。 第三条保证金、租金、设施费、管理费等 1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元， 租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保 证金给乙方（不计息）。 2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。 从________年____月____ 日起至________年____月____ 日，当月 租金：人民币______元。 设施费每月分摊人民币______元。 3. 当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用） 每月每平方米 2 元。 第 2 页 共 7 页 4. 电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损 耗、区内路灯分摊）。次月 10 号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1. 甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施， 并负责上述设施的维修保养。 2. 甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和 小区内的其它管理制度。 3. 甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行 日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、 电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工 作，维护小区内正常的经营秩序。 4.合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综 合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的 正常运作。 2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理 《营业执照》 和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行 办理小区内自己的财产和人身保险。 3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包 括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物 之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损 第 3 页 共 7 页 失均由乙方负责赔偿。 4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和 装修设备。 5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时 维修，费用由乙方负担。 6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作， 不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费 用的理由。 7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计 方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切 的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方 在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并 服从甲方统一规划。 8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其 他用途或经营其他商品。 9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10._____