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编号：_________ 商铺租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 16 页 商铺租赁合同 出租方：(以下称甲方) 法定代表人： 地址： 承租方：(以下称乙方) 证件名称：证件号码： 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，本 着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，现就乙方承租甲方“广 场”(以下简称“广场”、“商业广场”)商铺(位于)事宜达成如下协 议，共同信守： 第一条租赁商铺广场(以下统称“商铺”)，租赁面积约：平方米 (乙方同意不就租用面积与政府测绘或其他组织个人测量面积有出入 而进行任何租金调整)。 第二条租赁用途。 第三条租赁期限八年，自2016年7月1 日起至2024年6月30 日 止。本合同约定的租赁期限不包括甲方给予乙方的免租期，本合同自 2015年8月1日至2016年6月30 日为免租期(含装修及运营免租期)， 自2016年7月1 日开始计租，至次年当月当日的前一天为第一个租 约年度届满，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。 第四条租金及支付 先付租金后租用，现金、事先预付制。双方签订本合同之日乙方 即向甲方预付第一年度半年租金元(大写：整)，乙方进场装修时(即 第 2 页 共 16 页 2015 年8 月1 日)支付第一年度剩余半年租金元(大写：整);自第二 年度起，按年预付租金，即乙方应在第一年度租期届满前30 日向甲 方预付第二年度全额租金，以后每年期满前30 日预付下一年度全额 租金，甲方向乙方出具盖有甲方公章的收款收据。 具体金额及支付： 第一年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第一年度半年租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第二年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第三年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第四年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第五年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第六年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第七年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第八年度租金(不含税)：人民币元(大写：元整)。 第五条费用承担及交纳物业费由乙方承担，事先预交制，从运营 免租期开始之日(即2015年11月1 日)起算，双方签订本合同之日乙 方即向甲方预交第一年半年物业费元(大写：壹万叁仟伍佰元整)，乙 方进场装修时(即2015年8 月1 日)向甲方交付第一年剩余半年物业 费13500元(大写：壹万叁仟伍佰元整)。自第二年起，按年预交，即 乙方应在第一年期满前30 日预交下一年全额物业费，以后每年期满 前30 日预交下一年全额物业费。 水电费，按独立表度数计量，水电费、采暖费和制冷费等均由乙 第 3 页 共 16 页 方承担，并按物业服务公司规定和本合同约定向甲方预交。 物业费：1.5 元∕月∕平方米建筑面积，合计 27000 元∕年，半 年物业费 13500 元。 采暖费：35.2 元∕平方米建筑面积，合计 52800 元∕年，自运营 免租期开始之日(即2015 年 11 月 1 日)起算，签订本合同之日乙方即 向甲方预交第一年采暖费。 制冷费：10 元∕平方米建筑面积，合计 15000 元∕年，自运营免 租期开始之日(即 2015 年 11 月 1 日)起算，签订本合同之日乙方即向 甲方预交第一年制冷费。 本合同有效期限内，甲方有权依据沈阳市居民消费价格指数及商 业广场实际情况合理调整水电费、物业费、采暖费和制冷费 ;乙方同 意自调整日起，按调整后的收费标准交纳。 第六条交房及保证金 2015 年 8 月 1 日现状交房，双方签订本合同 之日乙方即向甲方交付保证金人民币 30000 元(大写：叁万元整)，甲 方向乙方出具盖有甲方公章的收款收据。 1、保证金由甲方持有，如乙方违约甲方有权在保证金内