商铺租赁合同范本是怎样的.pdfVIP

编号：_________ 商铺租赁合同范本是怎样 的 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 11 页 引言：2013 商铺租赁合同范本是怎样的随着商品经济的发展， 越来越多的人开始从商，商铺租赁活动也越来越频繁，所以大家对这 一问题也越来越关注。今天华律网小编将就这一问题向大家介绍，并 给大家介绍一些签订商铺租赁合同注意事项。 商铺租赁合同范本： 2013 商铺租赁合同范本 出租房：(以下简称甲方)______________ 承租方：(以下简称乙方)______________ 根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》 和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房 屋概况进行确认，否则后果自负。 第二条租赁要求和期限 租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___ 日起将出租房 屋交付乙方使用，至_____年___月___ 日收回。乙方须向甲方一次性 交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照 《中 第 2 页 共 11 页 华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违 法所得一倍以上五倍以下的罚款; 3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的; 4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的; 5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和 国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停 产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任 人员处罚款; 6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存 在隐患，告知不改正的; 7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的; 8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在 条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方 因此所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 甲方应在乙方租赁房屋合同期满前 1 个月通知乙方缴纳房屋租金 和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在 15 天内缴 齐租金和安全抵押金。 (此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额， 但甲方不得私自任意抬高租金)。 第 3 页 共 11 页 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年) 认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。 甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实 无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵 租金或由甲方分期偿还。 第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有 权人继续有效。 2. 甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房 屋时，甲方须在 3 个月前通知乙方。 3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情 考虑乙方的要求。 4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面 通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交 租金总额的%计算。 5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结