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土地流转合同模板9篇 土地流转合同篇1 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 该地块位于，土地面积为 平方米 （折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地 使用证。 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并 确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 火 土地用途为商业、住宅用地。 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、 市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线 （水、电、通讯等）迁移费和 土地管理费］，转让总价为人民币 万元。 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地 价款：第一期定金，地价款的%,计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已 办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办 妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工 作日内支付。 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供 两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用 权面积为 平方米(详见成国用()字第 号和成国用()字第 号)，抵押担保的范围与甲方 承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天 内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得 机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙 方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计 后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同 意与甲方五五分成。 三、违约责任 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理 事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取 得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方 应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分 之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 ― 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土 地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关于 续。 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时, 提请法院裁决。 本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六 份，三方各执两份。 甲方（盖章）：代表 : 乙方（盖章）：代表 丙方（盖章）：代表 年 月 日 土地流转合同篇2 甲方（出让方）： 地址： 乙方（受让方）： 地址： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包 关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民 共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自 愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地 承包经营权流转合同。 一、 土地承包经营权流转方式 甲方采用 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方 经营。 二、 流转土地用途 乙方流转用于 药材 生产，不得改变流转土地用途，不 得用于畜牧业生产及其他非农生产。 三、 流转的期限和起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 四、 流转土地的面积、位置。 甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。 五、 流转价款及支付方式、时间。 合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年 月日支付甲方优质小麦 公斤/亩，每年月日支付甲方优质水 稻 公斤/亩。质H标准根据国家标准确定。经双方同意，也 可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。 六、 甲方的权利和义务 1、 权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约 定的期限收回流转的土地。 2、 义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解 本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷， 不得干预乙方正常的生产经营活动。 3、 在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共 同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私 自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占 用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人 民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共 同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土 地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。 4、 合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。 七、 乙方的权利和义务 1、 权利。在受让的土地上，具有生产经营权。