规范工程房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包发包及计价管理的通知.docVIP

规范工程房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包发包及计价管理的通知 各市住房城乡建设局、财政局、审计局，各有关单位： 为推进工程总承包发展，规范我区政府投资工程房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动，结合我区实际情况，提出以下工作要求，请各单位认真抓好落实。 一、工程总承包发包范围 （一）已完成投资决策审批及方案设计，且对建设周期有特殊要求的自治区及设区市级重大工程或独立立项的装饰装修工程、建筑幕墙工程、电子与智能化工程、消防设施工程。 （二）已取得初步设计批复，技术成熟，工程功能需求可由国家或行业技术标准、规程确定的，且有已完类似工程参考的项目。 二、工程总承包发包条件 建设单位应当在发包前明确前期条件要求，如：建设范围、建设规模、建设标准、功能需求等，前期条件不充分的项目不得采用工程总承包方式。 （一）建设规模。 ⒈ 房屋建筑工程包括地上建筑面积、檐高及层数、地下建筑面积及层数、层高等； ⒉ 市政工程包括道路、桥梁、隧道、管道、河道等工程特征指标，供水、污水、垃圾处理厂的处理能力、工艺指标等。 （二）建设标准。 ⒈ 房屋建筑工程包括：结构体系、室内户型及户数、开间大小、停车位数量或比例；天、地、墙各种装饰面材的材质种类、规格和品牌档次；机电系统包含的类别，机电设备材料的主要参数、指标和品牌档次，各区域末端设备的密度；家具配置数量和标准，以及室外工程、园林绿化的标准等。