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装修工作面移交标准 一、装修工作面移交进度标准 1、主体砌筑及抹灰完成，卫生间、阳台（露台）防水、沉箱回 填及找平完成。 2、外立面完成（施工电梯部分除外）、脚手架拆除完成。 3、管井门、防火门安装完成，阳台栏杆、铝合金门窗及玻璃等 安装完成。 4、给排水、电气、智能化、消防、燃气、暖通等预埋线管、底 箱、底盒、套管完成，管道安装完成，电线管穿引线完成。 5、每层标高控制线完成。 6、屋面工程完成。 7、楼层户内、公区、水电井内、空调飘板、室外无垃圾。 二、装修工作面移交质量标准 1、主体结构按图施工与样板房保持一致。 2、卫生间、阳台（露台）、屋面、外墙、窗边等部位淋（蓄） 水试验合格，室内不得出现渗漏水。屋顶、墙面不得开裂、渗漏；有 防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏无渗漏，坡向应正确、 无积水。 3、墙面抹灰强度符合要求，无空鼓、开裂、起砂、脱落等质量 缺陷；表面平整度、垂直度、阴阳角允许偏差≤4mm。 4、户内建筑尺寸、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚符 合要求，无大小头。 （1）平面尺寸：建筑物房间开间、进深尺寸偏差≤10mm，对角 线偏差≤15mm。 （2）门洞尺寸：门窗洞口高、宽允许偏差≤5mm；门洞两侧及顶 部墙体厚度偏差≤10mm；门垛两侧定位线水平偏差≤5mm。 （3）飘窗台尺寸：窗台两端尺寸偏差≤5mm，对边尺寸偏差≤1 0mm。 5、室内地面、阳台、楼梯、电梯前室等部位的标高符合要求， 室内墙面弹有建筑1m线；楼板厚度允许偏差：+10mm，-5mm，表面平 整度偏差≤8mm；房间木地板找平层允许偏差≤2mm，无露筋、裂缝、 起砂；地暖盘管无外露。 6、外墙漆颜色、图案符合设计要求，涂饰均匀、粘结牢固；石 材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案符合设计要求。 7、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝等质量缺陷。 8、室内天花平整度（混凝土结构）：净高极差≤15mm，天花无 渗漏水、裂缝、蜂窝麻面，表面平整度偏差≤8mm；无露筋、反锈、 铁钉、模板皮等。 9、铝合金门窗安装归方，不得出现大小头，窗框拉结片不得外 露，窗口抹灰低于合页，安装牢固、塞缝质量符合要求、开启顺畅， 开启角度符合设计要求，打胶连续顺滑，收边收口美观，门窗配件无 损坏、缺失，无明显划痕、变形、污染等，正侧面垂直度偏差≤2mm， 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通；玻璃应无破损、明显划痕，中 空或夹胶玻璃内无水蒸气、明显气泡及灰尘，内置百叶开启顺畅、无 破损。 10、栏杆扶手安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、锈蚀，接 缝无松动，美观；垂直度允许偏差≤3mm；六层及六层以下住宅的阳 台栏杆净高≥1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆≥1.10m，栏杆 的垂直杆件间净距≤0.11m；栏杆净高应从可踏面起算，防攀爬安装 到位。 11、水电气暖工程 （1）给排水：给排水管安装完成，给水管敷设路径与图纸相符， 排水管安装坡度符合要求；预留的给排水管口位置符合要求，坐便器、 淋浴地漏预留排水口，定位尺寸允许偏差≤15mm。 （2）电气：室内强弱配电箱安装完成，底盒、线管等预埋完成， 线管内穿引线；配电箱、底盒等位置符合要求，并列安装的开关插座 底盒高低差≤2mm。 （3）暖通：地暖管安装完成，敷设路径、间距与图纸相符；预 埋的通风、空调、燃气套管位置符合要求，空调套管内高外低，内外 高差≤20mm。 （4）给水管、地暖管试压合格且做好成品保护，并带压移交； 北方寒冷地区冬季须做好给水管、地暖管道泄水、吹水，防止管道冻 裂。 （5）排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不 小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%，通球试验合格后做 好成品保护。 三、重大质量问题标准 1、墙面空鼓、开裂。 2、客厅、阳台、卧室、厨卫、飘窗台等大小头。 3、卫生间、窗边、阳（露）台、墙面渗漏水，给排水管渗漏。 4、铝合金、门窗大面积刮痕、严重变形。