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硕泰温泉城商业地产知识培训 商业地产知识  何为商业地产  商业地产的内容  商业地产的类型  商业地产的销售模式  商业地产的客户 商业地产知识  何为商业地产 商业地产的属性本身来讲有广义和狭义 之说 狭义的商业地产就是我们平常说的商业 的交易场所 广义的商业地产包括商场、酒店、写字 楼、商务公寓等，一切可以用来销售和 经营这些物业综合体的运营形式，都叫 商业地产。 商业地产知识 商业地产是包括购物中心、商业街、 SHOPPING MALL、主题商场、专业市场、 批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商 业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住 宅类有很大区别的房地产产品。 商业地产知识概念： 购物中心——SHOPPING MALL 概念： Mall——林荫道 在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多 商店、娱乐设 施和餐馆组成的大型零售综合 体。 Shopping Mall—— 规模在10万平方米以 上，由管理商统一经营 管理，主要采取出租方式运营的集零售、 娱 乐、餐饮、休闲等于一体的复合商业业态。 商业地产知识概念： SHOPPINGMALL项目可能包括的商业组合内容 1、主力店租户：百货主力店、超市及娱乐主力店。 2、半主力店租户：运动品店、服装旗舰店、书店、音像店 等。 3、娱乐、餐饮设施：诸如玩具反斗城、KTV、酒吧等娱乐设 施，以及麦当劳、肯德基等西式快餐店