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关于农用土地经营权流转研究报告 关于农用土地经营权流转研究报告 关于农用土地经营权流转研究报告 个人资料整理 仅限学习使用 对农用土地经营权流转的思虑 加速现代农业发展，规模经营、集约经营是中心，而进一步坚固家庭土地承包经营，运用现代产权理论，经过市场体制实现土地资源优化配置，推动土地承包经营权有序、合理、有效流转是推动规模经营的要点。 一、推动乡村土地承包经营权流转的必需性十一届三中全会后，以家庭联产承包为主的经 营方式促使了乡村经济迅速发展，跟着改革连续深入，乡村深层次矛盾不停浮现，三农问题日趋凸现，突出问题是农民增收困难。是什么原由致使农民增收减缓，理性剖析，除市场因素外，一个重要 原由就是土地的效益未能很好地发挥出来。回首 30 年乡村改革历程，以家庭承包为主的生产责任制推 行以来，土地经营自主权下放到了农民手中，农民生产踊跃性被充足调换起来，劳动力因素获取解放后，怎样让土地效益也解放出来，从最近几年经济发展状况看，乡村相对城镇相对滞后，乡村家庭承包经 个人资料整理 仅限学习使用 营性收入广泛相对出门务工经商低，因此大多半年青、素质较高的农民选择到城镇创收，留在乡村的大多半是老人和素质低的以及脱不开身的，一些乡村经济发展缺乏强人带动，土地产出率低。跟着乡村改革连续深入，土地经营权的社会化、市场化将成为必定趋向，要求其战胜关闭性，渐渐打破地域限制，向更广阔的空间追求土地资源的优化配置，发挥市场调理作用，在本集体内部合理调理土地资源，汲取外来集体经济组织或其余社会成员参加农业开发成为乡村发展的必定选择，土地承包经营权流转应势而生。 一）土地承包经营权流转利于提高土地效益在家庭承包制框架下，农用土地产权构造被分 解为三种权益，其一是全部权，其二是承包权，其 三是经营权。土地使用权流转，就是拥有土地承包 经营权的田户将土地经营权 使用权）转让给其余农 户或经济组织，也即保存承包权，转让使用权。通 过土地使用权流转，资本、劳动力、生产技术等生产 因素在市场调理体制作用下被进一步齐集利用，实现 个人资料整理 仅限学习使用 了土地资源的最正确配置，必定会创立出更多的价值， 土地流转事实上是进行制度改革以获取更多利润的 过程。比如 ：甲、乙两人各有 1 亩土地，此中，甲 生产能力强， 1 亩地收入 1000 元，乙能力衰，一亩 地收入 500 元，此刻乙将土地转包给甲 乙也不从 事其余的工作），若是甲经营两亩地的收入是 2000 元，而后，甲付 600 元给乙，甲收入增添到 1400 元，乙收入增添到 600 元，也就是说，乙一亩地取 得了较大效益，已经实现了土地资源的最正确配置，因而可知，经过增添生产因素和规模经营能够实现土地效益的提高。 二）土地承包经营权流转有利于农业生产率提高 、经过土地承包经营权流转，土地被相对集中经营，在生产环节赋与了更多的市场经济因素，产品的市场特点更加显然，土地从生产知足农民生活的农产品向生产农副商品转变，进而带动农业生产布局的进一步优化，促使农业家产构造调整。 、土地承包经营权流转解决了土地季节性抛荒问题，又使土地经营权向农业生产大户、农业公司 个人资料整理 仅限学习使用 集聚，有利于建成一批拥有必定规模的农产品基 地，经过规模经营生产出质量稳固一致的农产品， 实现标准化生产和打造品牌。 、土地承包经营权流转促使了规模经营，为科技兴农战略深入实行创立了有利条件，有利于展开要点家产发展中存在的要点性技术的研究和攻关，也为新式生产技术和农机宽泛推行应用供应了便利，解放了长久约束在土地上的农民，因为对某一种农产品采纳了一致管理，使其更利于标准化生产，生产成本降落，质量获取保证，促使了科技与生产联合，生产与市场联合，更易实现农业生产效益和市场效益的一致。 三）土地承包经营权流转有利于农民增收 、受让土地经营权，促使了乡村劳动力转移和农民增收步伐的加速。一些拥有资本、技术的农民 在规模经营中获取了更多的利润。如：对 1 个农民 家庭来说，耕作 5 亩承包地所获的利润不足以负担 家庭开销花费，而经过土地流转耕作 20 亩土地能够 发挥规模效应，获取更多的家庭经营性收入。 个人资料整理 仅限学习使用 、转让土地经营权使从事其余家产的农民从本来单调经营土地中走出来，既可获取土地流转租 金，又能从头的职业中获取利润。即便转让土地经营权后，为新的经营业主打工，也能从中直接赚取到了劳务费和土地租金，增添了农民的收入。如：土地流转前，一个农民经营一亩土地的一年净收入 也就六百元左右，经营 10 亩收入五六千元，流转后承包给农业生产大户或农业公司一致经营，共可从 中获取租金 1000 —— 3000 元，自己经过劳务一年可获薪资性收入 8000 左右，年度总收入就达万元左右。 四）土地经营权流转有利于加速城