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精选文档 土地承包经营权租借合同 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 为保护租借合同两方当事人的合法利益， 依据《中华人民共和国土地管理法》 、 《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙两方本着相同、 自觉、有偿的原则，签订本合同，共同信守，经甲乙两方协商，订立以下合同： 第一条、土地承包经营权出租的限期和起止日期 土地承包经营权出租的限期为： 壹拾年（为壹个周期） 2. 从 年 月 日起至 年 月 日止（第壹期）。 第二条、出租土地的地界、面积 甲方自觉将位于 ， 面积 _________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方向东起 ， 西至 ，北至 ，南至 。 ( 详尽以合同附图为准 ) 。 第三条、出租土地用途及承租形式 土地用途为 ___________________。 承租形式：个人或集体承租经营。第四条、土地交付使用时间 甲方于 年 月 日前将该地块交付给乙方。 第五条、土地租借花费、计算方式及支付方式、时间 租借费依据基价为人民币 400 元 / 年 / 亩计算，不足壹亩或超出壹亩的则 按：实质面积 ×租金 / 年/ 亩=实质面积租金 / 年计算（每亩土地面积依据： 平方米为基数计算）。合计 壹拾年租期的租金总数为 元。 2. 租金采纳分期缴纳方式：每贰年的租金为 1 期，每期租金为 元， 共分 5 期，签订本协议之日先交付 贰年租金，节余的 4 期租金按每一期的始计 日交付。 第六条、甲乙两方的权益和义务 ( 一) 甲方的权益和义务 对土地开发利用进行督查，保证土地依据合同商定的用途合理利用。 . 精选文档 甲方有依据合同商定准时向乙方收取租金的权益义务，依据合同商定的限期回收出租的土地。 及时供给出租土地、协助乙方按合同执行土地经营权，帮助解决用路、用水、用电等方面的瓜葛，对租借土地不得干预乙方经营和使用，保障乙方自主经营，不入侵乙方的合法权益。 合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其余形式提升租借费价格，亦不得以任何借口或其余形式回收租借权，土地租借时期，国家土地原有 资补钱 元/ 年/ 亩以甲方作为得益主体。因乙方租地惹起国家撤消该地块土 地原有资补钱，该地块土地原有资补钱由乙方按国家补贴标准支付给甲方，假如 国家一致撤消土地原有资补钱，乙方不支付该地块土地原有资补钱。 两方发生矛盾时，甲方不得以任何原由设置阻碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原由造成乙方损失的，由甲方肩负赔偿责任。 在合同期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方。 甲方确认上述出租给乙方的土地产权清楚，没有产权瓜葛，不是甲方债务抵押物，在乙方承租期内如因土地权属瓜葛，及其余瓜葛，均由甲方负责解决，所以惹起乙方的生产耽误逗留，甲方需赔偿相关的损失。 租借时期，乙方承租的土地用途，所需办理的各种手续，由甲方协助乙方办理，由此产生的各种花费由乙方肩负。 甲方应配合乙方，努力争取种植、养殖业等政府供给的各项政策和经济补贴，政府供给的各项政策和经济补贴归乙方所有。 ( 二) 乙方的权益和义务 乙方履约准时缴纳租借费，交费时甲方给乙方开示相关票据或签字确认。如乙方不可以准时缴纳租借费，（乙方系种植、养殖型个体户，遇不行抗逆的状况下，甲方须自动体谅备忘）。协商后乙方未按商定支付该期租借费的，甲方有权排除合约。 乙方不肩负租金以外的其余任何花费 （若有产生水电费， 则水、电费除外）。 依据合同商定的用途和限期，乙方有权依法享有对该租借土地资源的使用权、经营权、收益权，有权自主组织生产经营，甲方不得干预浸害乙方的经营活动。 在承租期内，乙方依法享有对该租借的土地兴建、购置财富的所有权（如可依据需要建设部分生活和生产用房）。 . 精选文档 乙方应保护自然资源，合理利用土地。严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事危害国家安全、危害社会治安的违纪活动，不然甲方有权停止合同。 在承包期内附着于该土地的所有国家优惠政策和扶贫金归乙方享受（国家一致土地原有资补钱除外），在租借合同时期如遇到土地被国家征收、征用、占用地等状况，土地上所有的附着物及隶属物（如水产品、花、草、药材、树木、房屋设施等）赔偿归乙方所有。土地赔偿收益归甲方所有，甲方一定退还乙方未使用土地的已付租金。 乙方在租用时期 壹拾 年以内，甲方不得再租给第三者，不然需要赔偿因 此给乙方造成所有的经济损失，合同期满后假如乙方续租，在相同价格上一定优 先租给乙方。如乙方不再续租或两方协商一致排除协议，乙方应在 15 日内向甲方 办理交接手续，并把该地块土地回垄（恢复正常耕地状态），如乙方不把该地块 土地回垄（恢复正常耕地状态），乙方需支付甲方每亩 300 元回垄（恢复正常耕 地状态）花费。 第七条、合同的转租 在本合同有效期内，乙方