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(建设工程)工程转让协议 (建设工程)工程转让协议 (建设工程)工程转让协议 工程转让协议 转让方（甲方）：法定代表人： 职务： 国籍：住处：开户行： 帐号： 受 让方（甲方）：法定代表人： 职务： 国籍：住处：开户行： 帐号： 甲、乙两方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理方法》等 法律、法例的规定，依据同等互利的原则，经过两方磋商一致，就 房地产项目（简称项目）转让达成致建议，特签订本合同。 第一条：房地产项目概略 1.1 项目名称： ，位于 ，其四至范围为： 东至 ，西至于 ，南至 ，北至 。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包含在建修建物及其隶属设备等（详见附件二）。 1.2 项目使用性质： （住所、商业） 1.3 项目规划条件： （1）占地面积： 平 方米；（ 2）规则容积率 ；（3）限高：（ 4）总建筑面积： 平方米；（ 5）地上边积： 平方米；（ 6）地下边积： 平方米； 1.4 规划指标： 1.5 项目投资建设状况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资 万元，达总投资额的 25% 以上。 1.6 其余状况 . 第二条 项目开发建设现状由甲乙方两方共同确认后形成书面文件作为本合 同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。第三条 项目法律手续 3.1 甲方以 方式获得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同所有交清土地出让金， 并获得国有土地使用权证书 为 ；国有使用权使用限期从 ____年__月__日计算，为 年； 3.2 该项目的拆迁许 可证号为 ；3.3 该项目的建设用地规划允许证号为  ；3.4 该项目的建设工程规划 允许证号为 ；3.5  该项目的建设工程动工允许证号为  ； 3.6 该项目的固定财产投资计划立项赞同文为  ；3.7 该项目的商品房预售许 可证号为 ；外销允许证号为 ；3.8 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》 《项目环境影响研究报告》 3.9 ；等。第四条 法律手续的转移 4.1 项目转让时， 本合同第三条甲方已获得的各项法律手续和允许证件 （包含交清土地出让金的凭 证）在本合同奏效之日起十五个工作日内交托给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应踊跃辅助。乙方未按本合同第五条的商定实时向甲方支付有关花费， 或未按政府有关部门的规定供给转交证件所需要的证明文件而致使不可以获政府有关部门赞同的，甲方有权拒交有关证件。 4.2 甲方保证各项法律手续转移确实定性， 如因此中某项手续因甲方的责任没法确立地转移而影响项目的转让，甲乙两方赞同按（ ）办理： 4.2.1 两方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的全部花费由甲方肩负；若补办不可功时，甲乙两方按 4.2.2 办理；4.2.2 合同排除，甲方退还乙方所有已付花费， 并按乙方已付花费的 % 予以补偿； 4.3 假如因乙方的责任没法确立地转移此中某项手续 而影响项目的转让， 甲 方两方赞同按以下方法之一办理： 4.3.1 合同排除，甲方不退还乙方所交定金， 退 还乙方其余已付花费。同时，乙方在接手项目后已投入项目资本或其余财产，甲 方不再折价返还乙方。 4.3.2 合同排除，乙方按已付花费的 % 补偿甲方的损失。 第五条 项目转让费及其支付 5.1 项目转让费总数：乙方应向甲方支付合同项目 转让费为 万元 。 第五条 项目转让的间接花费 5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的肩负依国家税法例定。 5.2 项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的全部花费（本合同其余条款特别商定的除外）所有由乙方肩负。第六条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的赞同文件、固定财产投资计划的赞同文件、拆迁赞同文件等受让该项目后进行开发建设。确有必需订正有关限制条件的，由乙方在受让项目后 自行向有关部门申请， 办理有关法律手续， 甲方肩负辅助办理的义务。 第六条 甲方对于项目工程建设的责任 6.1 甲方向乙方转让该项目尚需达成工程 （依实质状况商定 ,如）： 6.1.1 负责达成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好暂时用水、电管线到红线的接用，并肩负其花费 ;6.1.2 ; 6.1.3 等; 第七条 甲方对于项目开发建设各项未完审批手续有关花费的责任。（依实质状况商定） 7.1 ；7.2 ；7.3 。第八条 项目转让后，开发项目甲方与其余第三人签署的合同的办理 8.1 甲方应照实供给该项目所波及的甲方与他方签署的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方持续执行的所有合同原件，或经与原件查对一致，除非甲方已排