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精心打造
黄冈东湖·国际城22楼土建工程#
监
实
施
细
则
编制：
审核：
湖北东晟工程监理有限责任公司黄冈东湖·国际城
项目监理部
1
未来
精心打造
2011 年 12 月 26 日
一、工程概况
（一）、项目简介
#
1、工程名称：黄冈东湖·国际城22 楼
2、工程地点：黄州大道与新港路交汇处
3、结构类型、层数：框剪；地下一层，地上二十层
4、建筑面积：27978.48 平方米
5、建设单位：湖北大地春房地产开发有限公司
6、设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司
7、施工单位：
（二）、项目概况
本工程位于黄冈市黄州大道与新港大道交汇处，建筑高度 72.15 米，
建筑面积：27978.48 ㎡。
本工程结构为框架剪力墙结构，安全等级为二级，结构使用年限均为
50 年，抗震设防类别丙类，抗震设防列度为六度，本工程框架抗震等级为
四级，剪力墙抗震等级为三级，建筑物防火分类为二类；建筑物耐火等级
为二级。基础为 PHC-A400(95)和 PHC-A500(100)型高强度预应力混凝土管
桩。承台﹑基础梁、砼强度等级为 C35，一层至五层柱砼强度等级为C45，
六层至十层柱砼强度等级为 C40，十一层至十四层柱砼强度等级为C35，十
五层以上柱砼强度等级为 C30，一层至十五层梁、板砼强度等级为C30，十
六层以上梁、板砼强度等级为 C25。
本建筑工程生活给水系统采用分区供水，一层至五层为低区，采用市
政自来水管网直接供水，六层以上为高区，采用变频供水装置加压供水，
2
未来
精心打造
变频供水装置设在小区地下室水泵房内。生活污水经过室内污水管网排入
室外污水管网，在室外经化粪池处理后统一排入市政污水管网。屋面雨水
采用外排水形式为有组织收集，经雨水排水立管排至室外雨水管网，最后
统一接入市政雨水管网。室内消火栓给水系统采用临时高压给水系统，在
小区地库内设有消防水池和消火栓系统加压泵，在小区内最高建筑屋顶设
有消防专用水箱。电气系统包括 220 ／380V 配电系统﹑建筑物防雷接地系
统及安全措施﹑宽带网络电话系统﹑安防访客对讲系统。
二、工程目标
1、工期目标： 天
2、质量目标：
3、投资目标： 万元
4、安全目标：杜绝重大人身伤亡事故
三、编制依据
（一）有关合同和技术文件：
1、建筑工程委托监理合同、建设工程施工合同
2、建筑工程勘察、设计图纸及技术文件
3、建筑工程监理规范
4、本工程监理规划
5、经过批准的施工组织设计、施工技术方案
（二）国家现行的建筑施工及验收规范、规程、标准和行业标准
《工程建设监理规范》 （GB50319-2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准
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