无锡房地产业市场分析及展望.docx

? ? 无锡房地产业市场分析及展望 ? ? 贡丹英 2013年，中国楼市发生了什么？从最初的“国五条”的横空出世到地王、楼王频现使得调控政策不断升级，再到年末的多地楼市政策调整。2013年，中国楼市可谓是跌宕起伏。 而无锡，作为全国二三线城市的一个典型代表，却凭借其走势“稳定”的特点，成为全国房地产市场中的“另类”。2013年，无锡楼市呈现出哪些特点？2014年，无锡市场的走向又将如何？十八届三中全会后，未来房地产业将会迎来哪些挑战与变革？为此，我们专门采访了无锡房地产业协会会长金荣庆，了解他对无锡城市房地产业未来的分析与展望。 《创新时代》：2013年，中国由新一届政府执政。据资料显示，在今年以来历次政府重要会议中，特别是十八届三中全会以来，很少提及“调控”二字，类似“高房价问题”这样的提法也再未出现在任何公开场合，与上一届政府形成极其鲜明的对比。这是否是释放了这样一个信号：将以更加市场化的手段来解决房地产的问题？ ■金荣庆：历次宏观调控都有其调控的目的与重点，也是一个不断根据调控效应逐步调整的过程。2013年以来，全国房地产市场出现明显分化，这说明了以往“一刀切”、“讲短效”的调控方式已经不能适应目前的市场形势，需要更注重市场化的调节，注重市场中的区别化和差异化。在此背景下，十八届三中全会提出，发挥市场在资源配置中的作用，不动产统一登记制度建立、房产税试点等举措为房地产