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2020 年最新土地出让合同范本【律师版】 土地出让指商定国家将国有土地使用权在必定年限内出让 给土地使用者，并获得必定的土地出让金。那么，如何书写土 地出让合同？土地出让合同仲裁的流程是什么 ? 2020 年最新土地出让合同范本 【律师版】 出让方 ( 以下简称甲方 ) ： ________________________ 受让方 ( 以下简称乙方 ) ： ________________________ 甲、乙两方本着诚实信誉、公正、合法原则，依照《农村 土地承包法》规定，自觉就甲方从 ________________________ 承包的土地向乙方转让事宜，达成以下协议，共同遵守： ( 一 ) 地块大要 1、土地座落地点： ________________________ 2、土地使用权面积： ________________________ 3、已赞同的容积率为： ________________________ 4、已赞同的建筑面积： _________( 此中：非住所 _________平方米，住所 _________平方米。 ) 5、土地规划用途： ________________________ 6、土地使用限期： ________________________ 第 1 页 共 9 页 7、土地现状： ________________________ 8、国有土地使用证号： ________________________ 9、国有土地使用权出让合同书号： ________________________ 10、地号： ________________________ ( 二 ) 转让限期 1、出让的土地承包经营权年限为 _________年，即自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止 ( 转让限期不得超出承包期的节余 年限 ) 。 2、自乙方领取该场所国有土地使用权证日起，前款所述 场所的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律保护。 3、在转让限期内，除本合同还有规定外，甲方不得回收 土地使用权。 ( 三 ) 转让价格 1、甲乙两方确认本协议的转让价格以甲方已获取赞同的 可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币 _________ 元，计人民币 _________元; 2、上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权与项目 开发权所已付和对付的全部款项、花费 ; 第 2 页 共 9 页 3、乙方在受让后获准增添或减少建筑面积，与甲方无 关，不作为增添或减少乙方向甲方支付转让款的依照。 ( 四 ) 支付方式 乙方另选择以下第 _________种支付方式： 1、本合同奏效之日起 _________个工作日内乙方应先支付 本协议转让款的 ______%给甲方，在规划国土部门依据甲乙双 方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到 乙方或其指定人名下后 _________个工作日内，乙方应支付本 协议节余转让价款给甲方。 2、本合同奏效之日起 _________个工作日内将转让款汇入 交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办好交 易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 ( 五 ) 资料的交付及手续的办理 1、在本合同奏效后 _________个工作日内，甲方应将涉及 转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包含但不限于土地 出让合同书、红线图、建设用地赞同书、建设用地规划允许 证、建筑工程规划允许证、建筑设计重点、设计图纸、单项开 发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2、在本协议奏效后 _________天内，甲乙两方备齐有关资 料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转 让登记手续及项目开发权的更名过户手续。 第 3 页 共 9 页 ( 六 ) 转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用 权出让合同及登记文件中载明的权益和义务随之转移给乙方 ; 2、在土地使用权的转让登记从前，有关该地块产权瑕疵 所惹起的风险、责任，由甲方肩负 ; 自房地产登记机关赞同转 让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方肩负。 3、甲方为获得该地块的土地使用权及项目开发权所需支 付的全部款项、花费 ( 包含但不限于政府回填绿化费 ) 、债务、 责任，由其自行肩负，不因本协议的奏效及转让登记手续的办 理而转移。 ( 七 ) 税收状况 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应缴纳 的均由甲方肩负 ; 属受让方应缴纳的由乙方肩负。如本合同按 规定需要公证的，公证花费甲乙两方各肩负 50%。 ( 八 ) 转让后缴费问题 交易标的物转移登记申请赞同之日前，甲方应