房产合同复习资料.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES13 题 型 一、名词解释(共5题，每题3分，共15分) 二、填空题（共25空，每空1分，共25分） 三、简答题（共7题，每题6分，共42分） 四、案例分析（共2题，每题9分，共18分） 房地产合同综合题(标※号的为重点掌握) 第一章 *1、房地产合同是指平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止房地产法律关系的协议。 2、房地产合同的特征 P3 房地产合同的主体是平等的自然人，法人及其他组织。 房地产合同一般采取书面形式 房地产合同处于国家严密的管理控制之下 3、按合同订立的不同阶段，对房地产合同进行分类 P5 房地产开发类合同、房地产交易类合同、物业管理类合同 4、调整房地产合同法律规范的适用 P10 宪法具有最高法律效力 法律的效力高于行政法规 地方性法规的效率高于本级和下级法规，规章 部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间效力同等，在各自的权限范围内施行 同一机关指定的法律，行政法规，地方性法规，规章中特别规定的与一般规定不同的，使用特别规定，新规和旧规规定的不一致，使用新规；法律之间对于新规和旧规的，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；行政法中，对新规和旧规不一致的，不能确定如何适用时，由国务院裁决 地方性法规规章之间不一致的，又有权机关依照有关规定作出裁决 第二章 1、房地产合同的订立原则P12 平等，自愿