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商业物业服务协议 商业物业服务协议 商业物业服务协议 商业物业服务协议 甲方:法定代表人:地 址:联系电话:乙方:法定代表人:资质等级: ，证书编号:地 址:联系电话:甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________座落位置:_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号四至范围:总建筑面积:________平方米其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。物业共用部位的维护物业共用设施设备的日常运行和维护公共绿化养护服务物业公共区域的清洁卫生服务公共秩序的维护服务物业使用禁止性行为的管理物业其他公共事务的管理服务业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位于 路 号 室的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定:物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三公共绿化养护服务，详见附件四物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五公共秩序的维护服务，详见附件六物业使用禁止性行为的管理，详见附件七物业其他公共事务的管理服务，详见附件八第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。住 宅:高层________元/月平方米 多层________元/月平方米别墅________元/月平方米 物业:________元/月平方米办公楼:______ 元/月平方米商业用房:________元/月平方米上述物业服务收费分项标准如下: 一、住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:3、公共区域的清洁卫生服务费用:4、公共区域绿化养护费用:5、公共区域秩序维护服务费用:6、 二、非住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:3、公共区域的清洁卫生服务费用:4、公共区域绿化养护费用:5、公共区域秩序维护服务费用:6、第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。 商业物业服务协议 商业物业服务协议 第九条 前期物业管理期间，乙方按下述第 种收费形式确定物业服务费用。第十二条 停车场收费分别采取以下方式:停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位 元/个月、车库机动车车位 元/个月、露天非机动车车位 元/个月、车库非机动车车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位 元/个月、车库机动车车位 元/个月、露天非机动车车位 元/个月、车库非机动车车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购置的，??车位使用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第十四条 本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下:健身房:棋牌室:网球场:游泳池:其他:上述经营管理收入按下列约定分配:1、2、3、本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。第十五条 物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式:年度结算结余部分，按以下第____种方式处理:1