威宁谢投标须知附录‘七’工程质量保修书.docxVIP

工程质量保修书 承包商要签订工程质量保修书，为北京惯用之安排，其它省份应留意有没有此类习惯。 如有时亦应按当地惯例，作出适当之修改。 工程名称： 雇主（甲方）： 承包商（乙方）： 本工程在下述之质量保修期限内如发生施工质量或由承包商负责设计出现问题，工程 承包商应按国家和本市关于建设工程质量管理及本保修书的有关规定自费负责保修。因乙方 履行保修义务给甲方或甲方许可的其他物业使用者的装修及其他财产造成的损失，乙方负责 承担所有赔偿责任。 一. 保修期限： 自根据合同条件第10条之工程接收证书上注明的竣工日期起计算。 地基及基础，主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；如未有 特别说明年数则为60年； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5年； 装修工程为2年，外墙装修为5年； 建筑物的电气管线、给排水管道、设备安装为 2年； 建筑物的空调及供热系统为 2个采暖及供冷期； 窗及幕墙工程为5年； 其他未说明之工程均为 2年。 工程质量保修书（续上） 保修项目内容和范围： 屋面渗漏水； 烟道、排气孔道、风道不通、漏气； 楼内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动； 有防水要求的地面/墙面渗漏水； 内墙及顶棚抹灰、腻子、涂料等空鼓、开裂、脱皮等； 门窗开关不灵或缝隙超过规范规定或渗漏水； 幕墙、天幕、开裂变形、脱色或渗漏水； 外墙保温裂缝、破损、脱落、渗漏等； 水池、有防水要求的地下室漏水； 室内上下水、供热及空调系统管道漏水、漏气，暖气不热、冷气不冻，电器、 电线漏电，照明灯具堕落； 钢筋混凝土、砖石砌体、钢结构及其它承重结构变形、下垂、裂缝超过国家规 范和设计要求； 因乙方造成的其它质量问题。 工程质量保修书（续上） 保修责任: 乙方自接到建设工程质量保修通知之时起，必须在一天内到达现场检查情况并及时予 以保修。如发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到保修 通知后，应当立即（在 4小时之内）到达现场抢修。 如乙方未能在上述时间内到达现场并及时保修，甲方可以委托他人按原设计标准进行 缺陷修复。在不限制甲方采取其他方式获得补偿的情况下，甲方可以从保留金中扣除 所发生的费用，或者要求《履行保修责任保函》出具者支付所发生的费用。同时，甲 方应以书面形式将这种情况通知乙方。 保修工程通知方式： 若发生保修工程项目需要维修时，则由甲方负责通知乙方到场，可用电话或书面的方 式通知。乙方应明确指定的保修联系人和专用联系电话如下。若联系人或联系电话发 生变化，应24小时内通知甲方。 保修联系人姓名： 专用联系电话号码： 甲方之权益转让： 本合同甲方之权益可由甲方自由转让 争议： 凡因本保修书引起或与本保修书有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照申 请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束 力。 工程质量保修书（续上） 保修书生效与终止： 本保修书自订立之日起生效。 本合同应在第一条所述之保修期限届满或乙方已完成修补后（以较后者为准） 终止。 保修书份数： 本保修书正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。 本保修书副本4份，由甲乙双方分送竣工验收备案机关、质量监督机构及有关 部门。 甲方：（盖公章） 乙方：（盖公章） 地址:地址: 地址: 法人代表或受权人签署: 法人代表或受权人签署: 日期:日期: 日期: -AP7/4 -STANDARD — -AP7/4 - WCY3:yn:0333(21.7.2008) Davis Langdon Seah