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你的商业地产项目为什么挣不到钱? 引言 盖个商业空间躺着挣钱的时代已经过去了。通过深入的商业 运营，打造个性化商业空间，才可能挣到钱。这需要商业运 营团队有高深的消费者洞察能力、对相关产业链的认知和服 务能力。 在过去，商业地产的价值上涨，多数不是经营带来的，而是 仰仗全社会固定资产价格的快速攀升。电梯上行的时候，待 在电梯里的人的无论打电话还是看书，都能跟着到顶楼。商 业地产熟手谈爬楼经验，意义非常小，我们必须回到商业的 本质来思考问题。 要想挣钱，最简单的商业常识就是，你要有价值。商业地产 项目要挣钱，你的价值到底是什么？ 01 你的商业项目为什么挣不到钱 商业空间的价值，不再是交易的场所 电商成熟的时代，绝大多数交易都可以在线上完成。以 〃物〃、以〃交易为核心价值的商业空间，注定无法长久。 同质化的商业空间，一片红海 线下服务会长期存在，必然会消耗一定的商业空间。但刚刚 经历完商业地产工业化发展的中国，充斥着大量低效、同质 化的商业空间，争夺着有限的人流，谁也活不好。 寻求创新变革，这是大多数人的共识。但如果创新变革仍在 ”依样画葫芦”，那么这样的变革，仍无法走出同质化的泥 沼。 人们为什么要去线下商业空间 电商成熟的时代，人们去线下商业的目的，就是为了愉快地 花时间、花钱。这个需求未曾减弱，只是能够让大家愉快地 花时间、花钱的内容在发生变化。 富足时代，人们在做消费选择时