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建设工程施工合同概念 建设工程合同是指建设工程施工单位实施并完成工程建设，建设单位验收合格并支付工程款的合同。 施工合同的主要特点是： 首先，目标是建设项目，建设项目是建设的产物。 第二， 建设工程合同是指建设工程施工单位实施并完成工程建设，建设单位验收合格并支付工程款的合同。 施工合同的主要特点是： 首先，目标是建设项目，建设项目是建设的产物。 第二，国家严格管理和监督施工合同。 第三，主体应具备特殊条件和资格。 第四，施工合同履行期具有长期相对不确定性的特点。 五是内容多样复杂，涉及建筑、劳务、保险、担保、交通等。 签订合同 施工合同应当遵循平等、自愿、公平、可信和书面形式的原则。 合同的主要条款 03010第二百七十五条规定：“施工合同的内容包括工程范围、施工期限、中间交接工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应责任、调拨结算、竣工验收、质量保修范围和质量保修期限、双方相互配合等。” 合同双方的一般权利和义务 1.合同双方的一般义务 (1)雇主的主要义务 (1)办理宗地手续； 办理施工许可证； 做好三通一平。指施工范围内的通道、供水、供电和障碍物的清除； 组织图纸会审，进行技术交底； 按合同约定的时间和金额支付备料款； 供应建筑材料和设备； 正确履行监督职责； 进行竣工验收，及时办理竣工结算手续。 (2)承包人的主要义务 根据合同约定，平整施工范围内的地面，妥善安排水电设施安装和临时建筑施工； 熟悉图纸设计要求，编制完善施工组织设计或施工方案，确保施工有序进行； 按合同约定，完成分工范围内的建筑材料设备采购，保质保量完成； 严格按图施工，确保工程质量； 施工过程中，及时向施工单位或其在施工现场的代表提交施工进度的相关报表，办理隐蔽工程或中间工程的检查手续，提出工作计划等。 按合同规定的时间完成施工任务，并及时通知施工单位进行工程竣工验收； 对于已完工的工程，在交付使用前做好建筑成品的保护，做好施工现场的清理工作； 及时提出竣工结算报告，配合建设单位办理竣工财务结算手续； 保修期内，凡因施工不当造成的质量问题，一律免费维修。 2020年建筑合同模型 施工合同范本2014，本文由“猪八戒工程网”()为您整理，自建房屋的设计将由猪八戒工程网为您量身打造最适合您的房子，一切为了您的个人需求！ 1、注意审查合同招标要求、承包人主体资格。 (1)国家大型基础设施建设、公用事业、国有资本投资、政府投资项目、世界银行贷款等国际组织项目，必须采用招标方式。 (2) 《合同法》3360，五种合同根据：法律被视为无效 (a)承包商未能获得合格证书 包括：土建、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(含预埋管、箱及箱内智能系统)等。 3.注意标明开工日期的设立标志。 明确工程开工日期对工期的确定具有重要意义。 一般情况下，标有：的开工日期以发包人、监理人或监理人发出的开工通知日期为准。 实际开工日期与约定日期不一致。以实际开工日期为准(由开工令等确认。); 施工许可日期与实际施工日期不一致：以施工许可日期为准。 4.注意审查合同文件的顺序。 首先，应该标记在前一个优先级；其次，如果有补充协议，要注明与合同文本一致。 5、注意审查监理工程师、发包人派驻工程师的权限设置。 可能引起工期延长、工程质量和合同效力等重大变化的工程师指令，经发包人或承包人批准后，可同意生效。 (1)明确工程师的授权范围；超出工程师授权范围的应由业主确认。 6.注意审核安全文明施工协议。 一般由承包人同意，但为了保护承包人的利益，可以约定一个全面条款，如因发包人造成：安全文明施工问题，一切损失由发包人承担。 7.注意审核延期工期协议。 (1)工期延期的原因除不可抗力外，以约定的标准作为确定工期延期是否由工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物体等因素构成的依据。 工期延期的程序性约定：承包人应在一定期限内向发包人提交书面报告，以供审批和监理批准。可以增加“视为”条款。(发包人未在约定期限内答复的，视为认可。) 8.注意隐蔽工程和中间验收的约定条件和程序。 程序：“根据国家、省、市、县的有关规定，承包人应在隐蔽或中间验收前进行自检并书面通知监理工程师和发包人代表。防水、室外装饰等重要部位的施工，先做样板，待发包人和现场监理验收合格后，方可开工。”。 通用条款中有具体约定，合同中也可以明确“加减零、封顶”等主要节点的验收要求。 9.注意审查确定合同价格的方式。 采用固定价格合同。注意约定合同价格中包含的风险。范围,如:“钢材价格的市场变化(8%)” .注意风险费用的计算方法,如:合同约定工程总价款包含全部工程量内容,承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程,发包人都没有增加支付的