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某房地产门户网站建设运营方案 目录 .一、网站建设方案 1．市场分析 1 2．网站定位 2 3．程序解决方案… 2 4．网站栏目结构… 3 5．网站后台流程和功能策划… 4 6．Wap 站制作推广方案……………………………………………………………… 二、网站运营方案 1．网站建设进度流程控制… 4 2．网站推广策划方案… 5 3．网站内容管理方案… 6 4．网站技术解决方案… 6 5．网站团队结构管理… 7 6．网站盈利方式及目标… 7 7．网站后期发展计划… 7 正文 一、 网站建设方案 1．市场分析 根据一定调查，互联网地产门户存在的多家大型网站，分别以房地产商业策划运作、商业地产垂直搜索、写字楼解决、工业地产/旅游/商铺、房地产综合信息提供等几个方面的业务进行发展。各个网站运营方式和业务各有不同，其中主要盈利手段为广告收入和自身公司业务(如租赁，培训，合作加盟等方式)。 我们则需要在发展的过程中找到自己的运营优势，以新闻资讯和房产信息来打基础，逐渐积累资源，挖掘新的运营模式，用别人没有的东西来抢占市场（需要讨论）。 我们的优劣势：优势在于有着专业的地产从业人员，对商业地产有专业的分析目标和精准的市场定位，能随时根据市场变化进行运营方向调整；劣势在于项目为新项目，一切得从 0 开始，从前期分析策划到技术支持到运营管理，都需要一步一 步的走，进度会比较缓慢，所以人力资源需要衔接紧凑，尽可能的提高工作效率，保证项目按照计划进行。杜绝走弯路！ 我们还需要有的东西：一个好的团队，能将各自拥有的能力尽情发挥，团队成员的绝对热情，能为了项目成功而奋斗不息的动力和激情；管理层的绝对支持！ 2．网站定位、客户群、制作目标、所需功能 网站定位：以商业地产垂直搜索，房地产资讯及资源提供为主的一个商业门户网站。 主要客户群体：关注房地产信息的访客和专业地产从业人员、对商业地产有需求的个人/店铺/企业、业主、开发商等。 制作目标： 1).网站易用：前台，让网站符合各类屏幕分辨率和浏览器，网站对访客无过高要求； 2).设计高效合理：网站设计风格大气美观，符合大型门户网站设计标准，色彩利于访客长时间浏览，导航清晰明了容易查找，网页结构合理，让内容主次分明，符合浏览者上网习惯，让访客直接找到想要的内容； 3).可扩展性：能在原有的程序基础上进行功能扩展(譬如增加某个功能或者整合某套新程序，利于网站多元化发展； 4).易操作性：让前台访客易操作，控制面板结构清晰明了，操作简单，后台编辑人员更新简单直接（必要时需要进行简单培训）； 5).网站安全性：维护人员需要对网站进行压力测试评估，数据库安全备份，服务器稳定，以保障网站正常运行； 6).创意性和互动性：在网站设计和功能方面有一些个性化，网站会员互动性强，可以进行娱乐和商务； 3．程序解决方案 本站程序采用多系统整合方式，来满足各类功能，对于少数功能则需要根据程序进行二次开发，所有系统都是 PHP+MYSQL,解决了程序安全，数据承载量和程序费用问题。整合方案如下： PHPCMS2008(主要程序)+DZ7.0（论坛）+UCH1.5（SNS）+ MODOER1.2（点评系 统）+google map（gg 地图 API）+UC（会员控制中心）所需功能： PHPCMS [ www.PHPCMS.cn ] 1).内容管理：文章发布、图片上传、分类信息发布、楼盘发布; 2).专题页面：针对不同的活动或楼盘做不同的专题页面； 3).广告管理：后台绝对方便控制广告位； 4).全站搜索：地产垂直搜索功能，根据不同的楼盘属性进行精准搜索，直接让访客快速搜索所需要的房产信息； 5).投票，评论，友情，留言板，自定义表单,邮件订阅功能等功能； 6).会员系统：网站所有程序能共享会员，同步登录，独立会员控制面板后期可以使用会员制，分不同类型不同等级会员； 7).问吧：房地产问答系统，有针对性的对房产疑问进行解答； 8).分类信息发布管理系统：在线发布房产交易信息； 9).黄页系统：企业黄页：为做全国性房地产网站打基础； 10).招聘系统:房地产业招聘平台，主要以企业黄页和经纪人平台为主，后 期可发展成全国性招聘 DZ (Discuz!) [ ] 10).业主论坛：会员和业主交流平台； UCH (UCenter Home) [ /index.php?gid=141 ] 11).业主 SNS（兼容博客）：以商业和娱乐为主的会员交流平台；. modoer [ ] 12).点评系统：整合楼盘和经纪人点评系统； Google map [ /intl/zh-CN/apis/maps/ ] 13).楼盘地图（这个有多种选择）：主要针对楼盘的在线 map; 4．网站栏目内容结构 三级子分类： ①．国内快