购房流程和详细步骤.pdfVIP

购房流程： 1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。 2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。 3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。 4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。 5、购房者与开发商办理入住手续。 6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司 签订有关物业管理公约及其有关附件。 7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 购房步骤： 一、买房详细流程 看楼 首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查 楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没 有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预 售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏 水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵 押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解 该公司是否具有房地产中介资质等。 买楼 首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独 立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回 定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者 在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可 以接受的情况下