医养结合健康城EPC项目技术标.pdf

目 录 第一章 工程概述 3 1、项目背景3 2、项目范围3 3、项目定位3 4、设计方案4 第二章 总体实施方案5 1、项目目标5 2、项目阶段划分6 3、项目实施组织形式7 4、项目各阶段工作16 5、项目沟通与协调程序29 6、项目拟分包计划32 7、项目采购计划32 第三章 项目实施要点34 1、设计实施要点34 2、采购实施要点42 3、施工实施要点51 4、试运行实施要点172 第四章 项目管理要点184 1、合同管理要点184 2、资源管理要点188 3、质量控制要点190 4、进度控制要点198 5、费用估算及控制要点201 6、安全管理要点204 7、职业健康管理要点210 1 8、环境管理要点215 9、绿色施工管理要点219 10、沟通协调管理要点227 11、财务管理要点232 12、风险管理要点234 13、文件及信息管理要点238 14、报告制度245 第五章 项目管理人员配置246 1、项目管理机构组成表246 2、主要项目管理人员证书248 3、项目经理业绩错误！未定义书签。 4、设计负责人业绩错误！未定义书签。 5、技术负责人业绩错误！未定义书签。 6、项目副经理业绩错误！未定义书签。 7、商务经理业绩错误！未定义书签。 8、机电经理业绩错误！未定义书签。 第六章 协助运营方案250 1、工程移交后的服务体系及保障能力说明250 2、缺陷责任期的职责范围251 3、工程移交后的服务承诺252 4、服务保障能力措施253 第七章 投标人承诺254 1、设计服务承诺254 2、对建设单位服务的承诺255 3、项目施工过程中的服务承诺255 4、调试、试运行中的服务承诺256 2 第一章 工程概述 1、项目背景 随着经济的迅猛发展，科技的日益进步，人们生活节奏的加快，人口老龄化 问题已成为全世界共同关注的问题。在京津冀养老一体化下，为了缓解北京及外 地老年人群，疏散和缓解北京养老机构床位紧张，本项目主办与单位北京地区三 甲医院合作，在河北省*******新建京津冀跨区医养结合示范园，主要满足北京 地区人口老龄化带来的床位不足以及北京各大医院术后需要疗养的人群，同时为 京津冀地区有一定经济条件、购买力较强、消费观念新、养老护理需求迫切的老 年群体、康复疗养人群提供个性化服务。 本项目将打造一个集“养老、养身、养生、养心”于一体的全产业链跨区医 养结合示范园。 2、项目范围 本项目建设地点位于河北省*******，位于镇中心东南角，距镇中心1KM距 离。位于河北省**部、***山脚下，处于*****经济圈的辐射之中。北距***市100 公里、西距北京176公里、南距唐山210公里。交通发达。**铁路、**公路、** 国道穿镇而过。 项目所占地大部分为河北省*******淘汰落后产能关闭的水泥厂国有建设用 地，其他占地均为规划的城市建设用地。 规划净用地面积63534.14平方米(约95.3亩），整个项目由养老公寓、母婴 中心、老年会所、展示中心及地下车库五个部分组成，地上总建筑面积11万㎡， 其中包含两栋高层的老年公寓及配套用房，建筑面积79000㎡，一栋4层的母婴 中心，建筑面积 11400 ㎡，一栋 4 层的老年会所（展示中心），建筑面积 6900 ㎡，配套设施用房及一层地下车库，建筑面积17000㎡。 本项目地块位于河北省*******，***道之北，交通便利。 3、项目定位 项目着力打造京津冀地区重要的新型养老综合体、全国一流的跨区健康养老 养生示范基地。建设一个集“养老、养身、养生、养心”于一体的全产业链跨区 医养结合示范园。通过对接北京地区三甲医院，为入住的客户开展全方位的医养 3 结合养老服务，提供物超所值的“家”文化的生活享叐，实现健康养老、快乐养 老、伙伴养老。 立足世界文化遗产避暑山庄，建设国际化、满足多层次、