PPP项目建设管理方案.pdf

PPP项目建设管理 方案 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 4.8 项目建设管理方案编制要点及要求 4.8.1 投标文件必须包括投标人的项目建设方案及对该建设方 案的说明，并提供相关文件或资料证明，项目建设方案须包括但 不限于下列内容： (1)项目建设管理方案 a.应说明项目准备阶段、建设阶段、建设成本返还阶段等重 大时间的控制点等，对各控制时间应有详细的保障措施及完整的 方案。 b.应明确项目建设的质量目标及投资控制目标，并制定实现 各项目标的保障措施。 c.应明确项目建设各阶段的关键控制内容。 (2)施工总承包方案 投标人应说明拟发生的施工总承包项目工程内容、承包方式 和施工单位情况。 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 第一章 项目概况 1.1 项目名称： 福州火车北站南广场综合改造项目 PPP投资合 作人招标 1.2 项目地点： 位于福州火车站南面广场内 1.3 项目建设规模及内容： 福州火车北站南广场综合改造项目 建设成本约 20.88 亿元（不含前期征迁安置补偿及土地费用）， 项目总用地面积约 4.75 公顷，其中：站前广场用地约 2.35 公顷， 两边场站及物业开发用地约 2.40 公顷。建设内容包括：①东侧地 块枢纽部分（含地下部分及地面一层），总建筑面积约 29127 ㎡；②中间地块（含地下部分及地面广场），总建筑面积约 41842 ㎡；③地铁三号线火车站站主体结构及用地范围内区间预 埋，总建筑面积约 4169 ㎡；④西侧地块枢纽部分（含地下部分及 地面一层）及西侧地块二层及以上上盖物业，总建筑面积约 73058 ㎡，其中地上 49631 ㎡，地下 23427 ㎡。 1.4 项目总体布局： 本项目总体布局见下表 序 地块名称 建筑概况 土地性质 建筑面积 号 首层为出租车及社会车落客 区，地下一层夹层为出租车蓄车 政 府 划 拨 ， 建 区，地下一层为出租车上客去与高 成 后 物 业 不 可 出 1 东侧地块 约 29127 ㎡ 层配建车库，地下二层为配建车 售 ， 只 能 租 赁 经 库，地下三层为枢纽社会车停车 营。 库。 政 府 划 拨 ， 建 地下一层为换乘通道与枢纽配 成 后 物 业 不 可 出 2