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厂房及设备租赁协议 出租方： _________ （以下简称甲方） 授权代表： _________ 职务： _________ 地址： _________ 电话： _________ 传真： _________ 承租方： _________ （以下简称乙方） 授权代表： _________ 职务： _________ 地址： _________ 电话： _________ 传真： _________ 依照有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守， 厂房设备租赁合同。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 _________ 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物 面积经甲乙双方认可确定为 _________平方米。 1.2 本租赁物的功能为 _________ ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲 方书面同意， 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行治理。 第二条 租赁期限 2.1 租 赁 期 限 为 _________ 年 ， 即 从 _________ 年 _________ 月 _________ 日 起 至 _________年 _________ 月_________ 日止。 2.2 租赁期限届满前 _________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为 _________ 个月， 即从_________ 年_________ 月_________ 日起至 _________年 _________ 月_________ 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租 金。 3.2 在本出租合同生效之日起 _________ 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且 乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的 _________ 倍，即人民币 _________元（大写： _________ ） 4.2 租金：租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 _________ 元，第 3 年至第 5 年 每年租金将在上年的基础上递增 _________% ；第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的 租金水平为依据， 由甲乙双方另行共同商定。 每年的 _________月 _________ 日作为每年租金 调整日。 4.3 物业治理费：物业治理费为每月每平方米人民币 _________元。 4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费 用由承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 _________ 元，租赁 保证金的余额将于 _________ 月_________ 日_________ 日前向甲方一次性支付完毕。租赁期 限届满， 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业治理费及因本租赁行为所产生的一切 费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 _________ 日 内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月 _________号或该日往常向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付（甲方开户行：