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拱墅区七古登社区农转居公寓工程 装饰装修监理细则 杭州中河建设项目管理 拱墅区七古登社区农转居公寓工程 2015年 1月5 日 建筑装饰装修工程施工监理实施细则 －、工程概况及专业工程特点 1、工程概况 （1）工程名称及有关单位 项 目名称 ：拱墅区七古登社区农转居公寓工程 建设地点 ：杭州市拱墅区七古登社区，红建河以东 ，三号路以 南，东文教路以西，姚家坝河以北 建设单位 ：杭州市拱墅区城中村改造指挥部上塘分指挥部 勘察单位 ：浙江华东建设工程 设计单位 ：浙江当代建筑设计研究 承建单位 ：杭州中宙建工集团 质量监督机构 ：杭州市拱墅区建设工程质量安全监督站 （2）工程概述 ： 工程总建筑面积 51223 平方米，工程总造价约 119802464 万 元。本工程 ±0.000 标高为绝对标高 4.5m ；本工程为剪力墙结构 ， 总建筑面积约 51223 平方米，其中地上建筑面积 38640.0 平方 米 （不含架空层等面积），包括 宅面积 37178.0 平方米、配套 用房 1462 平方米、社区配套用房 227.2 平方米 （含养老服务设 施）、物业用房 271.2 平方米，设备用房 104.4 平方米，地下建 筑面积约 12583 平方米，主要用作停车库、设备用房及战时人防 等。1#楼 18 层、2#楼 17 层、3#楼 23 层、4#楼 24 层住房及 2 幢配套公建用房组成 ，地下室一层局部为非机动车库夹层。本工 程实际场地的自然地坪标高为-0.500m 。 二、专业工程特点： 门窗工程 ： 铝合金门窗 ： 1、建筑外门窗抗风压性能分级为 4 级，气密性能分级为 6 级，水密性能分级为 3 级，保温性能分级为 4 级，隔声性能分级 为 4 级。 2、外窗的气密性执行《建筑外门窗气密性分级及其检测方法》 GB/T7106-2008 中有关规定，建筑外门窗气密性 1-6 层不应低 于 4 级 ；7 层及 7 层以上不应低于 6 级。 3、外窗可开启面积不应小于窗面积的 30% 。采用 自然排烟 的防烟楼梯 间前室、消防电梯 间前室可开启外窗面积不应小于 2.00M ，合用前室不应小于 3.00M 。采用 自然排烟的防烟楼梯 2 2 间每 5 层内可开启外窗总面积之与不应小于 2.00M 。 2 4、木门窗 ：本工程防火门采用木质防火门，有 业厂家制作 ， 防火墙与公共走廊上疏散用的平开门设闭门器 ，双扇平开防火门 安装闭门器与顺序器 ，常开防火门安装信号控制关闭与反馈装置 ； 第 1 页 本工程属于民用建筑，主体结构类型为框剪结构，填充墙：内墙、外墙 均采用 MU10 烧结页岩多孔砖。 1、地下室： 地下室地面 1：（用于车库及标高-5.65 层所有房间） 1.面刷防尘耐磨高级地坪漆。 2.70 厚 C25 细石砼随捣随抹平（内配φ6@200 200 钢筋网）。 3.1 ：3 干硬性水泥砂浆找坡（最薄处 30 厚）。 4.地下室钢筋防水砼底板（S6）。 5.20 厚 1：2 水泥砂浆保护层。 6.水泥基渗透结晶型防水涂料。 7.素砼垫层。 8.素砼夯实。 地下室地面 2 ：（用于自行车库等所有房间及本层楼梯、电梯前室） 1. 30 厚 C30 细石砼随捣随抹平。 2.20 厚 1：3 水泥砂浆找平。 3.地下室钢筋防水砼底板（S6）。 4.20 厚 1:2 水泥砂浆保护层。 5.3 厚 APP 改性沥青防水卷材。 6.素砼垫层。 7.素砼夯实。 顶棚 1：（用于非人防区） 1.白色防霉涂料两道。 第 2 页 2.2厚石膏