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写字楼物业综合管 理制度 1 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 写字楼物业综合管理规定 概念解说 : 写字楼综合管理规定是写字楼的物业所有人根据其物业的用途与性 质 ,而制定的一套对外服务的规定 ,要求人驻 (租赁 )企业遵守。它在企业进 入时提供给企业 ,以便其知悉遵守。 内容格式 : １．进入 (驻或租赁 )的条件和手续的办理 ; ２．服务及收费 ; ３．房屋管理 ; ４．场地管理 ; ５．安全卫生消防绿化管理 ; ６．电线电梯等管理。 范例参考 : ××大厦综合管理规定 (一九九九年四月 ) 2 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 第一章 总则 (略 ) 第二章 企业进驻条件和办理进驻手续 第二条 持有以下技术领域 : 电子信息、机电一体化、生物工程、新 材料、新能源和高效节能环保的项目 ,以及被国家、省科委认定的其它领 域的高新技术项目 (不合污染环境的项目 ),具有市场竞争力有出口创汇前 景、并具有自主开发、经营能力 ,经在本中心 孵化 一年至三年便可发展 为具有一定经济规模的高新技术企业 ,且承认和执行本中心制定的各项规 章制度 ,愿意履行与本中心签订的各项合同与协议书者 ,均可向本中心提出 进驻申请。 第三条 申请进驻的企业按如下步骤办理进驻手续 : 一、到企业发展部领取本管理规定和 企业进驻申请表 ,按该表的要 求准备齐全各种有关资料和如实填写表中的各项内容 ,然后将填好的表及 有关资料送回企业发展部。 二、企业发展部根据进驻企业的申请表和各种资料进行审核 ,提出意 3 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 见后呈送中心主任审批。 三、被批准进驻的企业到企业发展部签订 高新技术企业孵化协议 。 四、进驻企业到财务部交纳工作用房使用保证金、电话保证金和有 关费用。 五、进驻企业凭财务部开具的收款凭证 (发票 )到企业发展部领取房 间的钥匙。并会同综合管理部双方派人一起当面移交和验收房间 ,经验收 符合 高新技术企业孵化协议 第七条款内容后 ,进驻手续便告办理完毕 ( 附程序表 ) 。 第三章