如何及时催缴物业费用(培训教材).pptVIP

催费的方式方法及技巧 9、业主有求于我们物业时，催交费用的最佳时机，例如业主报修时、房屋漏水、智能移位、上门反映问题、领取邮件时等等。都可以适当提醒缴费。维修人员上门维修时都可以提醒业主缴纳物业费用。 10、小区日常巡查时，碰到未交费的业主提醒缴纳物业费用。 第六部分：催缴物业费用要点及注意事项 如何及时催缴物业费用(培训教材) 物业收费——贯穿整个物业管理服务全过程。同时，也能准确的反应出一个项目的总体管理服务水平(但可能也有特殊的历史原因，如拆迁安置等，从而影响项目的管理及物业费用的收缴)。 物业收费——和项目经理的重视程度、催费力度、工作效率、收费的时间安排、程序、催费的技巧、方式方法、收费人员的工作素养等因素，都决定着一个项目的费用收缴率。  第一部分：物业费包含内容及定价 物业服务费成本构成（即用途） 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、小型保养维修费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理公司固定资产折旧费； 8、物业管理公司法定税费和企业利润。 为什么要交物业服务费？ 根据《物业服务合同》的约定，一个物业管理区域内除业主专有部分外，很多共有部分共