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TOC \o 1-5 \h \z 关于房屋买卖合同担保借款范本 3 篇 房屋买卖合同担保借款范本一 债权人 （以下简称甲方 ）： 债务人 （以下简称乙方 ）： 乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意， 在乙方以其房产证 （以下简称乙方抵押物 ），作为借款抵押物抵押给甲 方的条件下， 由甲方提供双方商定的借款额给乙方。 为此， 特订立本 合同： 第一条借款内容 、借款总金额： 、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。 、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 、抵押物名称：房屋产权证 （证号： ***） 、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 ** 元 、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有 关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方义务 （一）甲方义务： 、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙 方。 (二)乙方的义务： 、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。 如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节， 甲方通知乙方当即改正 或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以 其他方式处分。 第四条违约责任 、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的 损失，乙方应负责违约责任。 、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍 卖抵押物， 用于抵偿借款本息， 若有不足抵偿部分， 甲方仍有权向乙 方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1 、 发生下列情况之一时， 甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在 事前以书面形式通知对方， 在双方达成协议前， 本合同中的各项条款 仍然有效。 、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作 为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议： TOC \o 1-5 \h \z 、发生争议双方协商解决 ; 、协商不成，请有关部门调解 ; 、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。 本合同一式两份， 双方各执一份， 合同文本具有 同等法律效力。 甲方 （签字、盖章 ）： 乙方 （签字、盖章 ）：身份证号码： 订立时间：年月日 房屋买卖合同担保借款范本二 抵押人： （ 以下简称甲方 ） 身份证号码：联系电话： 住址： 抵押权人： （以下简称乙方 ） 身份证号码：联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款 元暂时不能偿还， 甲方为担保还款， 经与乙 方协商一致，特订立本抵押合同。 第一条乙方愿意以其有权处分的位于 市（县） 区（镇） 路 （街） 号 房间之房产的全部权益 （以下称该抵押物， 具体财产情 况见抵押物清单 ）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担 保。 第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息 （包括 因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息 ）、借款人应支 付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 （包括律师费、 公证费及诉讼费 ） 。 第三条本合同项下有关的评估、保险、 鉴定、登记、保管等费用均由 甲方承担。 第五条抵押期限 抵押期限为 年，自 年__月__日起，至 年__月__日止。 第四条借款利息 每月 支付借款利息。 每月利息以本合同借款总额的 收取。 逾 期每天按本合同借款总额 收取。 第五条甲方的义务及违约责任 、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所 有权归属问题发生纠纷， 并因此而引起乙方的损失时， 甲方应负责赔 偿。 、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它 方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。 甲方应在接到通知书后三天内， 将抵押物交给乙方， 逾期不交者， 乙 方可依法向 ___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由 甲方赔偿。 、 甲方如违反本合同第七条第二项之规定， 处分抵押物的行为无效， 乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条任何一方违反本合同任何条款， 给对方造成经济损失的， 应向 对方支付借款合同项下借款额的 ___%违约金，违约金不足以弥补对 方损失的，违约方还应就不足部分