加强房地产税收一体化管理问题的思考剖析.docxVIP

加强房地产税收一体化管理问题的思考 近年来，随着人们物质生活水平的不断提高，房地产行业也随之悄然兴起，在人们 对生活质量要求越来越高的今天，房地产行业以它独特的特性呈现出迅猛发展的趋 势，在扩大内需和促进消费方面发挥着巨大的作用，并成为推动国民经济发展的一支 重要力量和税收收入增长的重要来源。但是，房地产开发热潮的 高温不减”房价的 不断走高”炒房现象的 愈演愈烈” ??…这些房地产行业中的诸多问题，加剧了金融 风险和房地产行业泡沫经济的产生，也给税收征管工作带来难题。因此，加强房地产 税收征管，实施房地产税收一体化管理，对抑制房地产投机行为，规范房地产市场，实现 国家税收的宏观调控具有十分重要的意义。 一、房地产行业税收征管存在的问题 房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，它具有广泛的产业关联性，可以带动 多个产业部门的发展。但是，由于房地产行业经营的特殊性和会计核算的复杂性 ，加 上房地产税收涉及的税种多，征管的难度大，税源控管存在较多漏洞，以致房地产行业 税收流失问题较为严重，成为税收征管工彳^的难点。目前，在房地产行业税收征管工 作中，主要存在以下问题： （一社会纳税意识不够，偷税现象比较严重。 由于房地产企业纳税人普遍的纳税意识淡漠，法制观念不强，财务管理混乱，一味 地追求利益的最大化，导致偷逃税现象较为严重。首先是财务人员素质较低，对房地 产开发企业会计制度、核算办法不