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商品房质量保证书 一、质量等级 核定单位： 二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修 三、抗震设防烈度：八度 四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期 1 、屋面防水：三年。 2 、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。 3 、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。 4 、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。 5 、门窗翘裂、五金件损坏：一年。 6 、管道堵塞：两个月。 7 、供热系统和设备：一个采暖期。 8 、电器线路：一年。 五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施 六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施 的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责 任